Ev.č. 00154Hledáte bydlení, které má styl a současně nabízí balanc mezi soukromím vlastního pozemku a tepem města Brna? Máme něco pro Vás. Na ulici Ctiradova v Chrlicích na vás čeká patrový dům, který v roce 2024 prošel zásadní proměnou. Zapomeňte na kompromisy v paneláku. Tady máte přes 90 m² moderního, promyšleného prostoru, který voní novotou – od měděných rozvodů a nových omítek až po stylová antracitová okna a designové plovoucí podlahy.Než se začtete dál, doporučujeme shlédnout video z nemovitosti na webu S-reality. Možná vás tam překvapí scéna s „točeňákem“. Sice Vám u prohlídky nebudeme krájet uzeninu, ale máme něco lepšího - unikátní točené schodiště, které je dominantou interiéru, které dává domu ten správný rustikální charakter. Uvnitř vás čeká maximální komfort, kterému vévodí podlahové vytápění v celém domě. Už žádné studené nohy v zimě. Dům se navíc prodává kompletně zařízený tak, jak ho vidíte na fotografiích, takže stačí otočit klíčem a bydlet. K dispozici máte i částečné podsklepení pro všechno, co nepotřebujete mít na očích, a pozemek o rozloze 167 m², který je přesně tak velký, abyste si na něm užili grilovačku, ale nestrávili celý víkend sekáním trávy.Lokalita v Chrlicích je trefou do černého. Vlakem jste v centru Brna za rekordních 10 minut, autem okamžitě na dálnici a za pár minut v Olympii. Přitom máte za rohem cyklostezky podél Svratky a klid, který k rodinnému životu patří. Parkování? Žádný problém, auto necháte přímo před domem.Tato nemovitost je i chytrou investicí. Díky moderním technologiím a zateplení jsou provozní náklady minimální a odhadovaný čistý nájem se pohybuje kolem 24 000 Kč měsíčně. Cena 7 690 000 Kč je konečná, zahrnuje kompletní právní servis i provizi. Jediné, co vás čeká navíc, je poplatek na katastru ve výši 2.000,- Kč.Přijďte se přesvědčit na vlastní oči, že tohle není jen další inzerát, ale váš nový domov. Kontaktujte nás skrze odpovědní formulář a domluvte si termín prohlídky. Těšíme se na vás!En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně provize, včetně právního servisu.