Nabízíme k prodeji výjimečný třípodlažní rodinný dům o celkové užitné ploše 248 m², nacházející se v klidné okrajové části obce Měchenice v okrese Praha-západ. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 478 m² a je tvořen dvěma bytovými jednotkami – 2+kk a 5+kk. Součástí nemovitosti je také garáž, terasa a udržovaná zahrada.Nemovitost se nachází přibližně 20 km jižně od centra Prahy s výbornou dopravní dostupností – v pěší vzdálenosti je železniční stanice s přímým spojením na Hlavní nádraží, autobusová zastávka i přístaviště na Vltavě. Lokalita je oblíbená pro své přírodní prostředí, rekreační možnosti a klidné sousedství.Dům byl postaven v roce 1930 a v roce 2004 prošel kompletní rekonstrukcí a bylo přistavěno podkrovní patro, díky čemuž dnes nabízí komfortní moderní bydlení. Objekt je nepodsklepený, cihlový a disponuje třemi nadzemními podlažími pod sedlovou střechou. Dům je napojen na veřejný vodovod i elektřinu (230 a 400 V), má vlastní kopanou studnu (hlubokou 3,4 m) s certifikovanou pitnou vodou, domovní čističku odpadních vod (ČOV) a je připravena realizace kanalizace (projekt schválen).Vytápění zajišťuje moderní tepelné čerpadlo značky Samsung EHS Mono HT Quiet o výkonu 14 kW, instalované v roce 2023. V obytném podkroví jsou navíc nová krbová kamna (2024). Ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Internet je připojen vzduchem přes satelit, přičemž je připravena infrastruktura pro optické připojení do všech pater (bez nutnosti zásahu do zdí). V domě se nachází dvojkomín – jeden je aktuálně aktivní, druhý je možné zapojit dle potřeby (např. na krb, vývod v přízemí).Okna jsou plastová s dvojskly, v podkroví jsou použita kvalitní střešní okna Velux.Zahrada je orientována na jihozápad a díky přístupu k potoku je možné po zažádání souhlasu využívat vodu k zálivce pomocí čerpadla, což výrazně snižuje náklady na provoz údržby. Celý pozemek je oplocený.Zálohy a poplatky za služby:• Elektřina: cca 7.500, - Kč / měsíc• Vodné/stočné: cca 800, - Kč / ročně! Další informace:• Nemovitost je volná po dohodě ihned!• Energetická náročnost budovy: třída DCena: 12.950.000, - Kč vč. všech poplatkůZaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku!