Ev.č. 01501Rodinný dům v Rumburku po rekonstrukci – 3 byty + nebytový prostorHledáte vícegenerační bydlení nebo investiční příležitost v Rumburku?Nabízíme rodinný dům po rekonstrukci, dispozičně rozdělený na 3 samostatné bytové jednotky + nebytový prostor s vlastním vstupem. Nemovitost je vedena jako třígenerační rodinný dům a nabízí okamžitý i dlouhodobý výnosový potenciál. Dům je dvoupodlažní, částečně podsklepený, s obytným podkrovím. Je situován v klidné části Rumburku, zároveň však v docházkové vzdálenosti od centra a veškeré občanské vybavenosti. Dispozice a plochy:- 1+kk – 26 m² (přízemí, ideální pro jednotlivce či pár),- 2+kk – 47 m² (1. podlaží),- 3+kk – 71 m² (podkroví),- nebytový prostor zvenku s kuchyňským koutem a koupelnou – 22 m² (kancelář, služby apod. – vhodné na pronájem).Možnost kombinace: vlastní bydlení + 2 nájemní jednotky.Technický stav (nízké provozní náklady):- dům je po zdařilé rekonstrukci,- 1 centrální plynový kotel, radiátory,- vlastní termostat pro každý byt,- samostatné vodoměry v koupelnách,- nová elektřina (230/400 V) a voda,- napojení na veškeré sítě (elektřina, plyn, voda, splašková i dešťová kanalizace, trativod),- PENB: třída G – uvedeno dočasně, průkaz je ve zpracování.Další přidaná hodnota:- malá předzahrádka,- sklep,- půda,- kůlna,- parkování pro cca 2 auta u domu.Investiční potenciál:- stabilní poptávka po menších bytech,- možnost dlouhodobého i kombinovaného pronájmu,- nízké provozní náklady díky centrálnímu vytápění,- flexibilní využití (bydlení / pronájem / služby).Dům je vhodný pro vícegenerační bydlení či pro investora hledajícího více jednotek pod jednou střechou.Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám dům osobně představím při prohlídce.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.