Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu 5+kk v žádané a klidné lokalitě v Dobšicích u Znojma, na ulici Výsluní. Jedná se o nemovitost, která vznikla v této části obce jen výjimečně – kombinace nadčasové architektury, velkorysého prostoru a kvalitního zpracování činí z domu nabídku, která se v této lokalitě objevuje jen zřídka.Dům má užitnou plochu 246 m² a celkovou plochu 301 m². Je postaven v energeticky úsporném standardu, který zaručuje nízké provozní náklady a vysoký každodenní komfort. Velkorysost dispozic i kvalita provedení jsou prvky, které se u současné výstavby objevují jen výjimečně.Interiér nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku a přímým vstupem na terasu, několik samostatných pokojů – některé rovněž se vstupem na terasu – dvě koupelny, šatny a technické zázemí. Podlahové vytápění v kombinaci s tepelným čerpadlem zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok.V 1. NP se nachází obytná část s terasou a přímým vstupem na zahradu o rozloze 757 m². Celková výměra pozemku činí 958 m², což poskytuje dostatek prostoru pro soukromí, relax i rodinné aktivity. Velkorysý pozemek této velikosti je v rámci Dobšic spíše raritou. Na pozemku je instalována retenční nádrž na dešťovou vodu pro efektivní hospodaření s vodou.Ve 2. NP se nacházejí dva další pokoje a otevřená galerie, vhodná jako pracovna, herna nebo relaxační zóna.Součástí domu je garáž, dvě parkovací místa na vlastním pozemku a sklep o velikosti 16 m². Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a internetové připojení. Plynová přípojka je připravena na hranici pozemku.Dům se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Dobšic s výbornou dostupností do Znojma. V okolí je kompletní občanská vybavenost – školka, škola, obchodní centrum i sportovní areál. Lokalita je dlouhodobě ceněna pro svůj klid, stabilitu a vysokou hodnotu nemovitostí.Nemovitost je vhodná jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i pro kombinaci s podnikáním či jiným účelovým využitím. Jedná se o příležitost, která se na trhu objevuje opravdu jen výjimečně.Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.ev.č.: 074 (27818)cena u makléřetřída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 59 kWh/m² za rokpoloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Novostavbaumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 168užitná plocha (m²): 246plocha parcely (m²): 958počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 301