Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji moderní novostavbu rodinného domu 5+kk o užitné ploše 246 m² na pozemku o celkové výměře 959 m², situovanou v klidné části Dobšic u Znojma na ulici Výsluní.Dům je kompletně stavebně dokončen a aktuálně probíhá kolaudační řízení s předpokládaným dokončením do 04/2026. Nemovitost je tak připravena k finálnímu převzetí novým majitelem po dokončení kolaudace.Součástí kupní ceny je příspěvek 300 000 Kč na realizaci kuchyňské linky včetně spotřebičů dle výběru budoucího majitele, což umožňuje dokončení interiéru přesně podle individuálních představ nového vlastníka bez kompromisů v kvalitě či designu.Hlavní benefity nemovitosti:• novostavba rodinného domu 5+kk• užitná plocha 246 m²• pozemek 959 m²• energetická náročnost budovy B• podlahové vytápění v kombinaci s tepelným čerpadlem• příspěvek 300 000 Kč na kuchyňskou linku• prostorná garáž a parkování na vlastním pozemku• sklep 16 m²• klidná rezidenční lokalita Dobšice u ZnojmaNemovitost je realizována v energeticky úsporném standardu B. Vytápění je řešeno podlahovým systémem v kombinaci s tepelným čerpadlem, což zajišťuje dlouhodobě efektivní provoz a stabilní tepelný komfort. Součástí technického řešení je také retenční nádrž na dešťovou vodu a příprava plynové přípojky na hranici pozemku.Dispozice domu je rozložena do dvou nadzemních podlaží a nabízí jasně oddělenou obytnou a klidovou část.1. nadzemní podlaží tvoří hlavní obytný prostor s přípravou na kuchyňskou linku a přímým vstupem na terasu a zahradu o velikosti přibližně 650 m². Dále se zde nachází ložnice se šatnou a vlastní koupelnou s WC, další samostatný pokoj se šatnou, druhá koupelna s WC a technická místnost. Na terasu je kromě obytné části přístup také z ložnice i druhého pokoje.2. nadzemní podlaží nabízí dva samostatné pokoje a otevřenou galerii vhodnou jako pracovna, knihovna nebo relaxační zóna.Velkorysá užitná plocha 246 m² poskytuje komfortní prostor pro rodinné bydlení i možnost kombinace s podnikáním či prací z domova. Pozemek o výměře 959 m² nabízí dostatek soukromí, stabilní rezidenční prostředí a plnohodnotné zahradní zázemí, které je v této lokalitě nadstandardem.Součástí domu je prostorná garáž, dvě parkovací místa na vlastním pozemku a sklep o velikosti 16 m². Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a internetové připojení.Dobšice patří mezi dlouhodobě stabilní a vyhledávané lokality s rychlou dostupností do Znojma a plnou občanskou vybaveev.č.: 074 (27818)Cena je uvedena včetně DPH a provize RKtřída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 59 kWh/m² za rokpoloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Novostavbaumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 168užitná plocha (m²): 246plocha parcely (m²): 959počet podlaží objektu: 2celková