(Inzerát je aktuálně v přípravě. V nejbližší době bude doplněn o profesionální fotografie z dronu, detailní snímky nemovitosti a kompletní informace.)K prodeji nabízíme dva samostatné projekty rodinných domů ve fázi hrubé stavby, situované v samotném centru obce Dyjákovice, okres Znojmo. Každý dům je samostatným objektem s vlastním pozemkem a vlastním stavebním povolením. Nemovitosti představují zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které ukazují možnou finální podobu domů po dokončení.Cena 3 800 000 Kč je uvedena za jeden dům v aktuálním stavu hrubé stavby.DISPOZICE DOMUKaždý z projektů je aktuálně navržen jako rodinný dům o třech bytových jednotkách, což umožňuje vícegenerační bydlení nebo investiční využití formou pronájmu.Zároveň je možné projekt upravit na klasický rodinný dům s velkorysou dispozicí dle individuálních potřeb budoucího majitele.Každý dům nabízí užitnou plochu cca 214 m² a je řešen jako patrový objekt se sedlovou střechou. V této fázi výstavby je stále možné dispoziční řešení upravit.TECHNICKÝ STAVOba domy jsou nabízeny ve stavu hrubé stavby.Jedná se o cihlovou konstrukci realizovanou z tvárnic HELUZ, založenou na základové desce. Jsou vyzděny obvodové i vnitřní nosné stěny dle projektové dokumentace.Další stavební práce střešní konstrukce, výplně otvorů, rozvody i finální povrchy zůstávají na novém majiteli, což umožňuje plnou kontrolu nad standardem provedení.INŽENÝRSKÉ SÍTĚNemovitosti se nachází v zastavěném území obce Dyjákovice, kde jsou k dispozici veřejné inženýrské sítě. V dosahu pozemků je elektřina, voda a kanalizace, napojení je řešeno dle projektové dokumentace a stavebního povolení. Díky umístění v centru obce je technická infrastruktura plně dostupná a připravená pro další fázi výstavby.MOŽNOSTI DOSTAVBYStavby jsou realizovány dle platných stavebních povolení.Každý dům lze:-dokončit dle původního záměru jako vícebytový objekt,-nebo upravit na jeden rodinný dům.V případě zájmu je možné zajistit kompletní dostavbu domu za předem sjednanou cenu, včetně návaznosti na projekt a koordinace prací.POZEMKY A AKTUÁLNÍ ZÁSTAVBAKe každému domu náleží samostatný pozemek o výměře cca 900 m².Pozemky poskytují dostatek prostoru pro zahradu, parkování i další využití dle potřeb budoucího vlastníka.Okolní zástavba je tvořena převážně rodinnými domy a lokalita má stabilní rezidenční charakter.NEJVĚTŠÍ BENEFITY- dva samostatné domy / dva projekty- centrum obce Dyjákovice- dětské hřiště, supermarket a obecní úřad v docházkové blízkosti- možnost využití jako rodinný dům nebo investiční nemovitost- ke každému domu pozemek cca 900 m²- flexibilita dokončení dle vlastních představ- možnost zajištění dostavbyLOKALITAObec Dyjákovice se nachází v okrese Znojmo a dlou