Hledáte dům, který je variabilní a můžete zde mít i prostor pro své podnikání? Tak je právě tento dům v jedné z nejžádanějších částí města Mělník právě pro Vás! Dům se nachází ve velmi klidné části, kde v minulém roce proběhla revitalizace chodníku s upravenými záhony. Samotná užitná plocha domu činí 124 m². Nemovitost stojí na pozemku o velikosti 448 m², z toho zastavěná plocha činí 185 m² a zahrada 263 m², která Vám nabídne dostatek prostoru pro odpočinek pod krásnými, vzrostlými ovocnými stromy se šálkem dobré kávy či vína. O zahradu bylo pečováno s láskou a citem, ale i tak se zde nabízí možnost zahradních úprav dle Vašich preferencí.

Dům sestává ze 2.nadzemními podlažími a suterénem, jež nabízí skutečně mnoho úložných prostor, jak pro sezonní užitkové věci, či Vaše zavařeniny z vlastní zahrádky. V přízemí se nachází zádveří, průchozí vstupní chodba do zahrady, kuchyně se spižírnou, obývací pokoj, ložnice s výhledem do zahrady, koupelna s vanou a samostatná toaleta. První patro disponuje dvěma prostornými ložnicemi (jedna se šatnou), pokoj pro hosty či pracovna a pokoj, jež lze využít jako další šatnu či ateliér s úložným prostorem. Dům je postaven cca kolem 70.let, z pálených cihel, prošel poslední rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2014. Nová střecha včetně nových krovů a vazníků, pálené tašky, které jsou stále ve funkční kondici! Plastová okna 2.sklo, plastové vchodové dveře a vstupní dveře na zahradu. Pojezdová vrata poháněna elektromotorem k pohodlnému zaparkování automobilu do garáže. Novým majitelům nemovitost nabízí širokou škálu modernizace dle vlastního vkusu, načeš se Vám odmění klidem a harmonii, kterou tento dům rozhodně má! Díky své dispozici a poloze se dům skvěle hodí nejen pro rodinné bydlení, ale také pro podnikání - například jako kanceláře, ordinace, sídlo firmy či ateliér.

Lokalita je velmi klidná, s výbornou dostupností do centra města Mělník i hlavní tok na Prahu. Okolí nabízí množství přírodních stezek, kompletní občanskou vybavenost a příjemné sousedství.

Tento dům představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a variabilní bydlení v prestižní lokalitě s potenciálem zhodnocení.

Z důvodu nepředložení platného PENB ze strany majitele před zadáním do inzerce, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energ.třídy G. Výhodné financování na tuto nemovitost Vám pomůže rádi vyřídit. Ráda pomohu i se zprostředkováním dotací. Budu se těšit na osobní prohlídce!