Moderní novostavba 3+kk s vlastní zahradou v klidné části obce Hevlín.3+kk | 66 m² | celková užitná plocha 99 m² | pozemek cca 443 m²Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkým francouzským oknem, které navazuje na zastřešenou terasu a zahradu. Prostor je funkční, světlý a příjemně propojuje interiér s venkovní částí.Interiér domu-moderní kuchyně v kombinaci šedého lakování a přírodního dřeva-3D obklad v obývacím pokoji-dva samostatné pokoje s okny téměř přes celou stěnu-koupelna s vanou i sprchovým koutem-technická místnost a prostorná půda jako úložný prostorTechnické provedení-zdivo Ytong + zateplení 20 cm, stropní izolace 30 cm-podlahové teplovodní vytápění-plastová okna – trojsklo-venkovní elektricky ovládané žaluzie-plynový kondenzační kotel (topení + ohřev vody)-vinylové podlahy Supellex + dlažba Ptáček-kuchyň D Fortel, spotřebiče Bosch, odtah KlarsteinNemovitost a její charakterNemovitost je v KN vedena jako bytová jednotka v domě se dvěma jednotkami, avšak fyzicky jde o plnohodnotný krajový dům s vlastním vstupem a zahradou.PENB a provozní nákladyPENB vychází v kategorii D. Výsledná třída je pravděpodobně podhodnocená, protože v době zpracování průkazu nebylo v projektu zohledněno dodatečné zateplení:-20 cm izolace na obvodovém plášti-30 cm izolace ve stropní konstrukciTyto zásadní prvky se do výpočtu nepromítly. Reálné provozní náklady budou příznivější.Měsíční náklady:Plyn: 1 232 KčElektřina: 1 439 KčVoda: 1 878 KčCelkem: 4 549 KčLokalitaHevlín je klidná obec na jihu Moravy s kompletní občanskou vybaveností – škola 1.–9. ročník, školka, tři obchody, pošta, sportoviště, rybníčky i řeka Dyje.DostupnostZnojmo 30 min, Brno 45 min, Rakousko cca 4 minObcí prochází cyklostezka Praha–Vídeň (Greenway).Vhodné proMenší rodinu, pár nebo jednotlivce, kteří hledají moderní bydlení s nízkými provozními náklady v klidné a dobře vybavené lokalitě.Na viděnou v HevlíněZdeněk Čiháček