Dva byty, velký pozemek, zajímavý potenciál.Nabízíme ke koupi rodinný dům s dispozicí 5+2 ve dvou patrech, garáží, stodolou a zahradou v obci Žár u Nových Hradů.O nemovitosti:• Zastavěná plocha 130 m², užitná ca 158 m²• Dva byty (v přízemí 2+1 a v patře 3+1) každý s vlastní koupelnou a toaletou, oddělené vnitřním schodištěm• Garáž, menší sklep, kotelna• Vytápění plynovým kotlem• Stodola a dílna o ploše přes 200 m²• Pozemek celkem 1 921 m² (z toho zahrada s dvorem 1 333 m²)Lokalita:Obec Žár leží v klidné části jižních Čech, 6 km od Nových Hradů a 9 km od Trhových Svinů. Další destinace: České Budějovice - 27 km, Český Krumlov - 38 km, Weitra (Rakousko) - 24 km.V okolí lesy, rybníky, CHKO Třeboňsko a Novohradské hory. Dobrá dopravní dostupnost (auto, bus). Přeložka hlavní silnice vede těsně za obcí.Stav a potenciál:Nemovitost je určena k rekonstrukci především vnitřních prostor a vybavení. Díky dispozici, rozsáhlému pozemku a stodolám nabízí možnosti pro investici - např. přestavbu na bytové jednotky s potenciálem venkovského bydlení s klidnou atmosférou – trvalé nebo rekreační, či kombinaci bydlení s podnikáním.Majitelé si vyhrazují právo výběru kupujícího. V případě většího množství zájemců může dojít k úpravě ceny.Doporučuji prohlídku. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Energetický štítek (PENB) se připravuje, předpokládaná hodnota G.★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: České Budějovice ★ Adresa: Žár, Žár ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha podlahová: 158 m² ★ Plocha užitná: 158 m² ★ Plocha vlastního pozemku: 1921 m² ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sporák, Zděnné jádro, Balkon, Sklep, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Internet, Vana ★ Stav objektu: Dobrý ★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, I. třída ★ Infrastruktura: Školka ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.