6 500 000 Kč
Rodinný dům, 94 m², Horní Tošanovice
Nabízíme k prodeji novostavbu RD 3+kk+pracovna s krytým stáním a venkovním skladem, postavenou v roce 2013, umístěnou v klidné a lukrativní části obce s krásným výhledem na panorama Beskyd.
Dům je přízemní s navazujícím krytým stáním a venkovním skladem s pozemkem o celkové výměře 1.187 m².
Obytná část domu je tvořena obývacím pokojem s navazující kuchyní a jídelnou (celkem 36 m²) a se vstupem na zahradu francouzským oknem, dvěma ložnicemi (14 m² a 14 m²), pracovnou (6 m²), koupelnou s WC (6 m²), WC, technickou místností s prostorem pro pračku, sušičku a regály pro uložení obuvi (6 m²), zádveřím (7 m²) a spíží. Celková podlahová plocha obytné části domu je 94 m².
Na dům navazuje kryté stání a sklad.
Dům je řešen jako ekologická dřevostavba v pasivním standardu orientována k jihu k zajištění pasivního energetického zisku ze slunce. V konstrukci obvodových stěn je mj. tepelná izolace Knauf tl. 400 mm. Okna a vstupní dveře jsou dřevěná eurookna PASIV s izolačním trojsklem. Vnitřní dveře na zakázku s dřevěnou dýhou a obložkou. Elektroinstalace je chytrá od fa LOXONE, veškeré ovládací prvky jsou v nízkonapěťovém provedení, což omezuje elektromagnetický smog. Je provedena příprava pro strojní větrání včetně rozvodů vzduchu s výduchy v jednotlivých místnostech včetně elektroinstalace a řídící jednotky, která je součástí chytré elektroinstalace. Vytápění je řešeno krbovými kamny na dřevo, v jedné místnosti je instalována podlahová elektrická topná rohož a ve dvou místnostech elektrické stěnové topné rohože ovládané chytrou elektroinstalací. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Jako střešní krytina je použita speciální gumová fólie pro zelené střechy s vrstvou kačírku. V budoucnu tedy možno realizovat zelenou střechu.
Odpadní voda ja svedena do vlastní ČOV.
Celkový technický stav domu je vynikající, s pravidelnou údržbou.
Energetická třída domu je v kategorii A.
Pozemek je z oplocený a stojí na něm zastřešený (IPA) dřevník o rozměru cca. 7,5 m x 2 m.
Nemovitost je řádně zkolaudována, bez jakýchkoliv právních vad a připravena k nastěhování dle dohody s majitelem.
V obci veškerá občanská vybavenost.
Vynikající dopravní dostupnost směr F-M, Ov, ČT, Třinec. Nájezd na dálnici cca, 2 km.
Koupi domu můžete financovat pomocí hypotéky, s jejímž vyřízením vám rádi zdarma pomůžeme.
Parametry
- ID nabídky Realingo-123036
- Dřevostavba
- Velmi dobrý stav
- Samostatný
- Přízemní
- 94 m² užitné plochy
- 1 187 m² pozemku
- 1 062 m² zahrady
- 125 m² zastavěné plochy
- 69 149 Kč za m² užitné plochy
- Energeticky mimořádně úsporná (A)
- Ukazatel energetické náročnosti 35 kWh/m²
- Přípojky: elektřina a kanalizace
- na Realingu
- Aktualizace před 95 dny