Ve výhradním zastoupení se nabízí k prodeji dvougenerační rodinný dům se zahradou a dvěma garážemi v Hostivici (Praha-západ).

Výsledná prodejní cena bude stanovena na základě přímého vyjednání a vzájemnou dohodou mezi prodávající a kupující stranou.

Nemovitost vhodná i jako investiční projekt (ověřeno v reálném návrhu stavebních úprav).

Popis: kompletní rekonstrukce průběžně v roce 2010-2022 (rozvody elektřiny, elektrické kotle, radiátory, koupelny - sprchové kouty, WC, bojlery, izolační injektáž domu, okapy, terasa, vrata, pergola, chodníky, garáže, částečné zateplení půdy, dílčí opravy ekonomické udržitelnosti krytiny, nové pokrytí - plovoucí podlahy, mramorové podlahové dlaždice, obkladové dlaždičky, kompletní výměna dveří, oken). Napojení kanalizace, vodní řád, podružný VDM pro zahradu, nepoužívaná kopaná studna. Plynová přípojka na hraně pozemku. Udržovaná zeleň (zahrada květiny, zelenina, ovocné stromy). Dům podsklepený, sklep 35m², 2 garáže (prostorné též jako dílna) 50m², ČEZ elektřina (nový rozvod, pojistky), oddělené měřiče, výměna za digitální měřič, fixace elektřiny sestupný tarif, internet - wifi T-Mobile.

Jedná se o 3. podlažní rodinný dům ve struktuře: -1PP, 1. a 2.NP, 3.NP rozsáhlá zastavitelná půda na výši obytných místností, dřevěné zpracování obkladů vč.stropu a schodiště s ochozem v hale. Předsíň, prostorné chodby, vstupní hala. Dům je prosvětlený okny a vzdušný. Střecha v ideální poloze na solární panely.

Pro bydlení jsou určeny 2 velkorysé bytové jednotky, každá o struktuře 4+1 (plně vybavená a funkční kuchyně má podlouhlý tvar), přičemž obytné místnosti (průchozí a neprůchozí) jsou totožně každá o rozloze 16 m². Oba byty jsou samostatné a odděleny vstupními dveřmi.

Zastavěná plocha a nádvoří (RD) 352 m², zahrada 194 m², garáže 50 m².

První stavba domu je v roce 1945, přestavba na dvougenerační dům je ze 70.let.

Jedná se o rezidenční oblast v návaznosti na zeleň (Bažantnice), tichá ulice s rodinnými domy (převážně starousedlíci) bez doléhání letových cest z letiště Praha-Ruzyně.

Uvedené výměry jsou orientační. Uvedené zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu para 1731 nebo 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle para 1733 občanského zákoníku. Prodávající má právo rozhodnutí při výběru kupující strany.

Fotodokumentace nepodléhá ročnímu období.

Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou, se kterou Vám rádi pomůžeme.

Hostivice jsou známy svojí plnou a nadstandardní občanskou vybaveností a plnohodnotným občanským, kulturním a sportovním životem. Probíhá zde výstavba bytů a MÚ Hostivice se snaží o spokojenost svých obyvatel. Z polohy uvedeného RD je v pěší vzdálenosti 5min.zastávka MHD na metro Zličín (doba jízdy 8min.), dále v centru města je frekventovaná autobusová zastávka na hl. Město Praha, stejně tak vlakové spojení do centra Prahy (23 min. - stanice Vltavská). Síť škol a školek. Pokrytí služeb.