Prvorepubliková vila s duší a výnosem v srdci Šumperka – Bráně JeseníkůHledáte investiční příležitost, která se sama zaplatí, nebo rodinné sídlo, kde se historie potkává s moderním životem? Tato vila z konce 30. let v centru Šumperka nabízí obojí.Dům byl postaven těsně před válkou s německou precizností. Na první pohled vás zaujme svou architekturou s typickým arkýřem a prostornou terasou orientovanou do klidu. Je to místo, kde se generace naší rodiny cítily doma, a nyní čeká na novou kapitolu.Dispozice pro život i podnikáníObjekt je rozdělen tak, aby poskytoval maximální variabilitu:Suterén & Zázemí: Celkem cca 142 m². Dům je celopodsklepený (5 velkých sklepních místností). K dispozici jsou dvě garáže – jedna v domě (25 m²) a druhá externí na pozemku (35 m²).Přízemí (Komerční prostor): Zavedená prodejna se zázemím, skladem i nákladovou rampou (celkem cca 119 m²). Aktuálně má spolehlivého nájemce, což vám zajistí okamžitý výnos od prvního dne.1. patro (Bydlení): Velkorysý byt 4+1 o rozloze cca 109 m² plus terasa (18m²). Pokoje jsou světlé, prostorné a díky dispozici lze patro rozdělit i na dvě menší bytové jednotky.2. patro & Půda: Zde se nachází jeden obytný pokoj a dva rozsáhlé půdní prostory. Celkem cca 102 m². Ideální prostor pro vybudování podkrovního bytu.K dispozici jsou 2 garáže (jedna na kraji pozemku s přístupem z ulice - možné pronajímat.Lokalita: Město na dlani, hory za zádyŠumperk, přezdívaný "Malá Vídeň", nabízí špičkovou kvalitu života. Dům stojí na strategickém místě:Příroda: Jiráskovy sady jsou doslova přes ulici.Centrum: Hlavní třída s kavárnami a obchody je vzdálena pouhé 3 minuty chůze (230 m).Dostupnost: Vlakové nádraží je 11 minut chůze, přičemž v Olomouci jste vlakem za 53 minut.Proč investovat právě zde?1. Variabilita: Můžete zde kombinovat vlastní bydlení s podnikáním nebo dům přebudovat na bytový dům se 3–4 jednotkami.2. Pozemek: Zahrada o celkové výměře 574 m² v centru města je vzácností.3. Potenciál: Půdní vestavba výrazně zvýší užitnou plochu a hodnotunemovitosti.Přijďte se nadechnout atmosféry domu, který v sobě spojuje solidnost první republiky a možnosti 21. století. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.