Moderní rodinný dům - A energetická třída, fotovoltaika a koupací jezírko Hýlov – KlimkoviceNabízíme k prodeji pečlivě udržovaný rodinný dům situovaný v klidné slepé ulici v žádané části Hýlov u Klimkovic. Nemovitost spojuje komfortní rodinné bydlení, dostatek soukromí a moderní technologie s mimořádně nízkými provozními náklady. Obytná plocha o velikosti 120 m² se promítá do promyšleného uspořádání místností, kde se snoubí praktičnost s komfortem. K domu náleží terasa o rozloze 25 m², ideální pro relaxaci v příjemném prostředí.Užitná plocha domu: cca 120 m² (včetně podkrovního prostoru využívaného k bydlení)Pozemek: 970 m²Parkování: až 4 vozy na vlastním pozemkuHlavní přednosti• Fotovoltaická elektrárna, ENERGETICKÁ TŘÍDA A (instalace 07/2025, možnost dodávky zpět do sítě od 08/2025)• Funkční wallbox pro nabíjení elektromobilu• Rekuperace v celém domě- vyčištěna, s náhradním filtrem na příští rok• Kvalitní finská kamna J¸tul• Dvě koupelny (vana + sprchový kout s parním boxem)• Krytá terasa navazující na obytný prostor• Žulové zpevněné plochy a parkovací stání• Investice 2025: nové podlahy, modernizace koupelny, parní trouba• Pravidelná péče o dům: okna doladěna, komín revize 2025________________________________________DispozicePřízemí:• obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem• ložnice se šatnou a koupelnou s vanou• druhá ložnice s vlastní koupelnou (sprchový kout s parním boxem)Podkroví:• ložnice s pracovním koutem• samostatný relaxační prostor / čajovnaCelkem 4 obytné místnosti, 2 koupelny.Zahrada a exteriérPozemek je koncipován jako soukromá zahrada s několika klidovými zónami. Dominantou je designové koupací jezírko s potůčkem, doplněné vzrostlou zelení.K dispozici je krytá terasa, samostatné posezení u vodní hladiny a zahradní domek s grilem. Zahrada poskytuje vysokou míru soukromí a příjemné propojení s přírodou.________________________________________Energie a provozVytápění je řešeno kombinací elektřiny a krbových kamen.Fotovoltaická elektrárna výrazně přispívá ke snížení provozních nákladů – včetně části spotřeby vody – a dům tak nabízí mimořádně nízké náklady na provoz.Energetická náročnost budovy: A dle zpracovaného PENB.________________________________________LokalitaHýlov je vyhledávaná rezidenční část Klimkovic díky čistému ovzduší lázeňské oblasti, blízkosti přírody a rychlé dostupnosti do Ostravy (cca 4 km nájezd na D1).Pro další informace a domluvení prohlídky mne kontaktujte prostřednictvím zpráv nebo komunikační platformy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.