Investiční příležitost: Ubytovací kapacita 17 min. od JE DukovanyNabízím k prodeji multifunkční objekt v Nové Vsi u Oslavan, který je díky své poloze a dispozici ideálním kandidátem na vybudování firemního zázemí nebo moderní ubytovny pro pracovníky dostavby JE Dukovany.S plánovaným příchodem tisíců specialistů a dělníků do regionu se ubytovací kapacity brzy stanou nedostatkovým zbožím.Klíčové parametry:- Strategická poloha: Pouhých 17 km (17 minut jízdy) od JE Dukovany.- Okamžitý výnos: 3 samostatné byty (2+1, 3+1, 2+1) připravené k okamžitému pronájmu.- Obrovský potenciál rozšíření: Prostorná půda s betonovými stropy přímo vybízí k vestavbě dalších ubytovacích jednotek či pokojů.- Technické zázemí: Rozsáhlé hospodářské prostory (dílny, sklady, krytá stání) ideální pro parkování techniky, skladování materiálu nebo vybudování společných prostor pro ubytované.- Logistika: Široký vjezd do dvora bez problémů pojme dodávky i těžší techniku.Dispozice a kapacity:/ Byt 1 (1. NP): 2+1 s terasou (66 m²)/ Byt 2 (1. NP): 3+1 s terasou (90 m²)/ Byt 3 (2. NP): 2+1 s balkonem (52 m²)/ Hospodářské křídlo: Bývalé chlévy a truhlárna – ideální pro konverzi na další pokoje nebo provozní zázemí firmy./ Inženýrské sítě: obecní voda, kanalizace, plyn, 230/400V.Bonus pro vizionáře: 1 788 m² zahrady bez koeficientu zastavěníK nemovitosti lze dokoupit navazující pozemek, který dle územního plánu spadá do zóny „SO“ (plochy smíšené obytné). To přináší zásadní výhody pro budoucí development:/ Maximální zastavitelnost: Obrovskou výhodou je, že územní plán nestanovuje koeficient zastavění, což vám dává mimořádnou volnost při plánování rozsahu stavby./ Kapacitní výstavba: Možnost realizovat objekty o 2 nadzemních podlažích, což je ideální pro ubytovací kapacity, kanceláře nebo rodinné domy./ Vyřešené parkování: Plán v této zóně výslovně počítá s plochou pro parkoviště až pro 20 osobních vozů./ Široké využití: Kromě bydlení lze plochu využít i pro nerušící výrobu či občanskou vybavenost, což umožňuje vytvořit multifunkční areál.Proč investovat právě zde?Region kolem Oslavan a Ivančic zažívá masivní nárůst poptávky po nájemním bydlení. Tato nemovitost v sobě spojuje výhodu hotového objektu s možností dalšího developmentu. Je to bezpečná sázka na lokalitu, jejíž hodnota v následujících letech díky strategické státní investici v Dukovanech prudce poroste.Nenechte si utéct příležitost být u největšího stavebního projektu 21. století v ČR.Rád vám objekt představím osobně a probereme jeho plný investiční potenciál.Pokud hledáte nemovitost s investičním potenciálem, tenhle objekt rozhodně stojí za prohlídku.Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace.Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a BrněnskoRK IVANČICE | realitní kancelářPalackého nám. 2/5, Ivančice