Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi prostorný řadový rodinný dům o dispozici 5+1 s celkovou užitnou plochou 185 m² (včetně garáže), situovaný v tiché části města Hanušovice, na úpatí pohoří Jeseníky.

Nemovitost se nachází v atraktivní oblasti s rychlou dostupností do přírody i oblíbených horských lokalit, jako jsou Dolní Morava, Branná, Ramzová či Staré Město pod Králickým Sněžníkem. Okolí poskytuje široké možnosti celoročního vyžití – od zimních sportů přes turistiku a cyklistické výlety až po relaxaci v horské přírodě.

Dům má tři nadzemní podlaží a prošel částečnými úpravami. Výrazným benefitem je instalovaný bezbariérový výtah vedoucí až do 2. patra a koupelna uzpůsobená bezbariérovému užívání, což zvyšuje komfort i variabilitu využití. Objekt se nenachází v záplavové oblasti.

Dispoziční uspořádání:

1. nadzemní podlaží:

vstupní zádveří, hala s výtahem, prádelna, technická místnost a garáž

2. nadzemní podlaží:

chodba, koupelna, komora, kuchyně, obývací pokoj se vstupem na balkon a ložnice

3. nadzemní podlaží:

druhá koupelna a tři samostatné obytné místnosti

Celková výměra pozemku činí 287 m², zastavěná plocha 87 m². Parkování je zajištěno garáží integrovanou v domě a dvěma venkovními parkovacími místy.

Nemovitost je připojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Součástí je rovněž vlastní studna. Vytápění je řešeno kombinací plynového kotle a kotle na tuhá paliva.

Energetická náročnost budovy: třída G – mimořádně nehospodárná.

Kolaudace proběhla v roce 1990. Konstrukce je smíšená, stav domu odpovídá dobré technické kondici.

Dům představuje zajímavou volbu jak pro komfortní rodinné bydlení, tak jako rekreační objekt nebo investici s potenciálem krátkodobého či dlouhodobého pronájmu.

V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání.