Ev.č. 00275Nabízíme k prodeji výjimečnou, kompletně zrekonstruovanou chalupu v části Raškov, obec Bohdíkov, nacházející se v malebném údolí řeky Moravy. Nemovitost spojuje autentický charakter původní kamenné stavby s komfortem moderního bydlení a je připravena k okamžitému užívání bez dalších investic.Volně stojící dům je situován v rovinatém terénu, má obdélníkový půdorys, jedno nadzemní podlaží s obytným podkrovím a sedlovou střechu. Dispozičně je řešen jako 4+1, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinnou rekreaci i trvalé bydlení.Masivní kamenné obvodové zdivo o tloušťce 70–80 cm zajišťuje výborné tepelně-akumulační vlastnosti a příjemné klima v létě i zimě. Stavba je nepodsklepená a ve výborném technickém stavu.Dispozice1. nadzemní podlaží:vstupní chodba, kuchyně se vstupem na terasu a do zahrady s navazující chodbou, dva samostatné pokoje, koupelna s velkým sprchovým koutem a WC, schodiště do podkrovíPodkroví:otevřená hala, velký pokoj Dispozice nabízí příjemné členění prostoru s dostatkem soukromí i společenské části.Technické provedení a standard:Rekonstrukce proběhla v roce 2022 v rozsahu kompletní modernizace:nové zateplené podlahy (betonové s tepelnou izolací)vinylové podlahy a keramická dlažbanové vnitřní a vnější omítkyplastová okna s izolačním trojsklemnové rozvody elektroinstalace v mědikompletní nové rozvody ZTImodernizovaný topný systémnové hygienické zázemívyztužený dřevěný krovstřešní krytina capacca a falcovaný plechStropy jsou dřevěné trámové se zateplením. Vnější fasáda je zateplená s tenkovrstvou omítkou, štíty jsou opatřeny dřevěným obkladem, což podtrhuje tradiční horský charakter stavby.Po obvodu domu bylo provedeno drenážní odvodnění svedené do kontrolní šachty, což významně přispívá k dlouhodobé ochraně stavby.Vytápění a inženýrské sítě:ústřední teplovodní topení s radiátoryzdroj tepla: elektrokotel + krbová kamna s výměníkemohřev vody elektrickým bojleremnapojení na elektřinu a veřejný vodovododpad řešen novým tříkomorovým septikemmožnost napojení na plyn v místěSystém vytápění umožňuje kombinaci komfortního automatického provozu i atmosféry sálavého tepla z krbových kamen.Pozemek a okolíPozemek je rovinatý, oplocený dřevěným prkenným plotem a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro zahradu, relaxační zónu či rodinné aktivity. Lokalita poskytuje klidné prostředí s dobrou dostupností a krásnou přírodou v okolí.Proč právě tato nemovitost? kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic masivní kamenné zdivo s výbornými tepelnými vlastnostmi kombinace tradiční architektury a moderních technologií možnost celoročního užívání vhodné pro rekreaci i trvalé bydlení potenciál investice (rekreační pronájem)Tato chalupa předs