Vítejte na Malvazinkách, v místech, kde historie šeptá příběhy o minulosti a budoucnost čeká na to, až ji proměníte podle svých představ. Tato výjimečná prvorepubliková vila z roku 1932, která se nachází na adrese K vodojemu 2106, je jako nedopsaná kapitola knihy čekající na svého nového autora.

PŘÍBĚH DOMU S DUŠÍ

Tento dům není jen obyčejnou nemovitostí - je to živoucí kronika, která od roku 1941 přechází z generace na generaci v rámci jedné rodiny. Původně zde, v 1. nadzemním podlaží, fungovala vyhlášená holičská provozovna, která až do roku 1960 vítala obyvatele Malvazinek. Následně se dům stal rodinným sídlem, kde se historie psala v každé místnosti, až do dnešní doby, kdy rodina hledá nového majitele, který by pokračoval v tomto příběhu.

CO VÁM DŮM NABÍZÍ

Tři obytná podlaží s celkovou podlahovou plochou 179 m² v dispozici 3x 2+1, plus víc jak 25 m² nebytových prostor, vám poskytují neomezené možnosti pro realizaci vašich snů. Nechybí tu ani prostorný sklep pro všechny vaše potřeby.

Skutečným klenotem je jižně orientovaná zahrada o rozloze 250 m², která je oázou klidu především proto, že naproti ní se nachází zelená plocha Vodárny Lourová. Díky tomu nebude toto prostranství nikdy zastavěno a výhled ze zahrady i jednotlivých bytů zůstane zachován navždy. Z druhé strany zahrady vede tajná cestička, která vás zavede až k vyhlídce Paví vrch nebo na Santošku.

NEOMEZENÝ POTENCIÁL PRO VAŠI VIZI

Zde se skrývá největší kouzlo této nemovitosti - její neomezené možnosti:

Pro investory: Tři samostatné bytové jednotky 2+1 plus dodatečný prostor současné nebytové jednotky o velikosti více než 25 m² nabízí fantastické možnosti rozšíření. Můžete vybudovat byty s balkony, parkovacími stáními a využít všechny prostory pro maximální výnos z investice.

Pro velké rodiny: Vytvořte si rodinné sídlo snů s dostatkem prostoru pro všechny členy rodiny, s vlastní zahradou a klidem malvazinské lokality.

Pro vizionáře: Možnosti jsou skutečně neomezené - od reprezentativního firemního sídla až po kombinaci bydlení a podnikání.

LOKALITA, KTERÁ MÁ VŠE

A co teprve lokalita? Jen pár kroků od Santošky s vynikající dostupností do centra díky blízkosti tramvajových zastávek a metra Radlická. To vše v prostředí, kde se historie setkává s moderním životem a kde máte veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky.

UPŘÍMNOST NA PRVNÍM MÍSTĚ

Budu s vámi naprosto upřímná - dům má velkou historii a také velkou potřebu rekonstrukce od podlahy až po střechu. Pokud se však nebojíte plánovat a budovat, je tento dům vhodný přesně pro vás. Je to příležitost pro ty, kteří vidí potenciál tam, kde jiní vidí pouze práci.

VAŠE PŘÍLEŽITOST ČEKÁ

Jako makléřka s více než desetiletou praxí a desítkami spokojených klientů za sebou vám garantuji, že každý detail této transakce bude zvládnut s maximální péčí. Ev. číslo: 652353.