Kombinace historické architektury, moderních technologií a širokých možností využití!Nabízíme k prodeji jedinečný a prostorný rodinný dům v samotném srdci města Vejprty. Nemovitost zaujímá dominantní pozici na náměstí a nabízí široké spektrum využití – od vícegeneračního bydlení až po podnikání či investici.🏠 Popis nemovitostiDům je podsklepený, má 3 nadzemní podlaží a podkroví. Součástí je také podsklepená jednopodlažní přístavba.Hlavní budova: bytové jednotkyPřístavba: skladové prostorySuterén: dvě provozovny – kadeřnictví a vinárna⚙️ Konstrukce a vybaveníMansardová střecha (hlavní objekt) + sedlová střecha (přístavba)Betonové stropy nad 1. PP, ostatní dřevěnéPlastová okna s izolačním dvojsklem, bezpečnostní dveřeDřevěná střešní okna (dvojsklo)Zateplená střecha minerální vatou (160 mm)🔋 Technologie a energetikaPlynový kondenzační kotel Buderus Logamax PlusKombinované zásobníky pro ohřev teplé vodyFotovoltaická elektrárna 15 kWp s bateriovým uložištěm 15 kWhSolární panely pro ohřev vody (s možností plynového dohřevu)Plynové etážové vytápěníKamerový systémNapojení na obecní vodovod a kanalizaci🏘 Bytové jednotkyV domě se nachází 4 zrekonstruované byty s důrazem na kvalitní provedení:Byt č. 1 – 3+1, 100 m²Byt č. 2 – 3+1, 120 m²Byt č. 3 – 4+1, 120 m²Byt č. 4 – podkrovní atypický 1+kk, 90 m²➡️ V domě je také venkovní výtah a prádelna v přízemí.💼 Další prostory a možnosti využitíKadeřnictví v přízemí (aktuálně pronajaté – nájemnice preferuje zůstat)Vinárna/hospůdka – nyní využívána soukromě, s potenciálem pro komerční využitíSkladové prostory v přístavběProstorná garáž 72 m² (až pro 4 vozy)Venkovní pergola a sudová vířivkaChlívek pro slepice🔧 Stav nemovitostiDům prošel kompletní rekonstrukcí:nová fasádanová střechanové rozvody a kanalizace📏 PozemkyZastavěná plocha: 629 m²Garáž: 72 m²Ostatní plocha: 652 m²📍 LokalitaMěsto Vejprty leží přímo u hranic s Německem – ideální poloha pro podnikání i pracovní příležitosti.Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti.🌟 Proč právě tento dům?Moderní technologie & nízké provozní nákladyMožnost investice, podnikání i vícegeneračního bydleníStrategická polohaDíky vlastní výrobě energie lze dosáhnout vratky platebTento dům představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají výjimečnou nemovitost s nadstandardními možnostmi a minimálními provozními náklady.📞 Máte zájem o prohlídku nebo více informací?Neváhejte mě kontaktovat – rádi vám vše osobně představíme.Průkaz energetické náročnosti budovy vypracován.Odkaz na web -https://vejprty-investment.emergent.host/