V malebné obci Klášter Hradiště nad Jizerou, v blízkosti přírody a řeky Jizery, si vám dovoluji nabídnout k prodeji moderní rodinný dům, který představuje ideální spojení klidného venkovského bydlení a výborné dostupnosti do měst Mnichovo Hradiště a Mladá Boleslav. Lokalita je perfektní volbou pro rodinný život s dostatkem soukromí, zeleně, možnosti procházek i aktivního odpočinku a rychlého spojení za prací či službami. Jedná se o přízemní novostavbu kolaudovanou v roce 2020, dřevostavbu realizovanou na zakázku renomovanou společností HP Domy, kde byl kladen důraz na precizní zpracování a funkční dispoziční řešení. Dům o dispozici 4+kk a podlahové ploše 89,67 m² nabízí zádveří a chodbu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zastřešenou terasu, ložnici, dva dětské pokoje, koupelnu s vanou, samostatné WC a praktickou spíž. Dominantou interiéru je kuchyň v čistém bílém designu vybavená všemi spotřebiči včetně myčky a indukční desky, přičemž velkorysá špajz poskytuje dostatek úložného prostoru pro každodenní komfort. Podlahy tvoří kombinace kvalitního PVC a keramické dlažby, nechybí ani půdní prostor vhodný k uskladnění sezónních věcí. Dům je napojen na vodovodní řád a elektřinu, odpad je aktuálně řešen vlastní jímkou o kapacitě 10 m³ s vývozem přibližně jednou měsíčně, přičemž v obci je plánována realizace kanalizace, což do budoucna zvýší komfort bydlení. Energetická náročnost budovy je ve třídě B, tedy velmi úsporná, což se příznivě odráží na provozních nákladech. Měsíční zálohy na elektřinu činí přibližně 3.500,- Kč, vývoz jímky zhruba 1.500,- Kč a voda je hrazena dle skutečné spotřeby čtvrtletně. Vytápění je řešeno kombinací podlahového topení v kuchyni, obývacím pokoji a chodbě, elektrických přímotopů v pokojích, zádveří, přičemž v obývací části je navíc instalován krb na tuhá paliva pro tepelný komfort i jedinečnou atmosféru během zimních večerů. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a ve všech místnostech je instalována rekuperace vzduchu pro zdravé a úsporné bydlení. Součástí nemovitosti je prostorná, kompletně oplocená zahrada poskytující ideální zázemí pro rodinu s dětmi. Parkování až pro čtyři vozidla je řešeno zámkovou dlažbou přímo na pozemku. Za domem se nachází zastřešená terasa s výstupem z obývacího pokoje, která není viditelná z hlavní komunikace a nabízí příjemné místo pro posezení. Zahrada dále disponuje zahradním domkem na nářadí, dětským hřištěm s průlezkami, polykarbonátovým skleníkem, plechovým bazénem s filtrací, stylovým ohništěm z pískovce i nádrží na dešťovou vodu k zalévání. Pozemek je udržovaný, zatravněný a částečně osázený, vytváří tak harmonické prostředí pro každodenní rodinnou pohodu. Dům je připraven k okamžitému nastěhování a čeká na svého nového majitele. Vybavení může být po dohodě z velké části ponecháno. Rádi vám pomůžeme také s vyřízením výhodného financování. Neváhejte si domluvit osobní prohlídku a přijďte se přesvědčit, že právě zde může začít vaše nová životní kapitola.★ Ope