Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout moderní patrový rodinný dům o dispozici 4+kk s celkovou plochou 182 m², situovaný na prostorném pozemku o rozloze 1 221 m² v klidné a velmi příjemné části malebné obce Labské Chrčice.

Jedná se o kvalitní novostavbu, navrženou s důrazem na nadčasový design, maximální komfort bydlení a vysokou energetickou úspornost. Dům splňuje nároky moderní rodiny, která hledá klid, soukromí a zároveň výbornou dostupnost.

Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj o ploše 42,70 m², který je plynule propojen s kuchyňským koutem a nabízí přímý vstup na terasu. Tento otevřený a světlý prostor vytváří ideální místo pro rodinný život i setkávání s přáteli.

Dispozice domu je navržena s maximálním důrazem na funkčnost, pohodlí a soukromí každého člena domácnosti. Dům je moderně zařízený a plně vybavený, připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Samozřejmostí je garáž se vstupem přímo do domu, technická místnost a dostatek úložných prostor, které výrazně zvyšují komfort každodenního bydlení.

Pozemek o velikosti 1 097 m² nabízí ideální kombinaci soukromí, relaxace a užitku. Nachází se zde:

• zahradní domek o ploše 30 m²

• dva skleníky

• čtyři pěstební záhony

• ovocné stromky a keře

Zahrada je perfektní jak pro rodinný život s dětmi, tak pro odpočinek, relaxaci či zahradničení.

Lokalita Labské Chrčice je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale zároveň potřebují rychlé a pohodlné spojení:

• výborné napojení na dálnici

• autobusová i vlaková doprava

• pohodlné dojíždění do okolních měst

Dispozice a plochy nemovitosti:

• Celková plocha domu: 182,26 m²

• Zastavěná plocha RD: 129,49 m²

• Obytná plocha RD: 104,65 m²

• Užitková plocha RD: 77,61 m²

• Zpevněné plochy: 62,60 m²

1. nadzemní podlaží (1. NP):

• Zádveří: 5,59 m²

• Technická místnost: 14,06 m²

• Chodba: 6,71 m²

• Spíž: 3,90 m²

• Kuchyňský kout: 9,15 m²

• Obývací pokoj: 42,70 m²

• Koupelna s WC: 5,85 m²

• Garáž: 20,22 m²

2. nadzemní podlaží (2. NP):

• Chodba: 14,00 m²

• Koupelna s WC: 7,28 m²

• Ložnice: 14,20 m²

• Pokoj: 16,80 m²

• Pokoj: 21,80 m²

Hlavní přednosti domu:

• moderní novostavba bez nutnosti investic

• promyšlená dispozice 4+kk

• prostorný pozemek s plně využitelnou zahradou

• garáž a přímý vstup do domu

• klidná lokalita s výbornou dopravní dostupností

• ideální kombinace přírody a komfortního bydlení

Neváhejte mě kontaktovat na telefonním čísle 603 933 938 pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Rád Vás osobně provedu touto výjimečnou nemovitostí, která může být Vaším novým domovem.