Prodáme náš rodinný dům se zahradou, ideální pro pohodové rodinné bydlení, v ulici Komenského "Na Zídce" – v centru Letohradu. Mile Vás překvapí jeho dispoziční řešení 3+1 s 95 m² podlahové plochy.Dům prošel v průběhu let kompletní rekonstrukcí od podlahy po střechu. Byly provedeny nové podlahy (izolace, beton, dřevo), kompletní rozvody vody (v domě i na zahradě), odpady, elektroinstalace a tepelná izolace stěn i podkroví (200 mm). Instalována jsou nová dřevěná eurookna a vstupní dveře s nízkoenergetickým profilem (92 mm, izolační skla). Nosné konstrukce včetně trámoví byly zesíleny a vadné části vyměněny.Při rekonstrukci byly voleny kvalitní a přírodní materiály, zejména masivní dřevo. Střešní okna jsou ale plastová (FAKRO), zvolená pro vysokou životnost. Venkovní obložení je ze sibiřského modřínu, střešní krytina směrem do zahrady z plastového šindele.Dům je navržen s důrazem na nízké provozní náklady. Vytápění zajišťují litinová krbová kamna s rozvodem teplého vzduchu do pokojů. Připraveny jsou i elektrické přímotopy (nikdy nepoužívané). Vaření je řešeno na propan-butan, zemní plyn do domu není zaveden, ale přípojka je instalována v ulici. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler s řízením na nízký tarif.Dispozice domuVstupní chodba propojuje dům a zahradu.V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem a velkým oknem do ulice – díky kvalitní izolaci je v domě klid. Obývací pokoj navazuje na kuchyň s výhledem do zahrady.Z chodby vede dřevěné schodiště do 1. patra, kde je koupelna s vanou a WC a dále pak dětský pokoj se dvěma vyvýšenými postelemi (80×200), vestavěnou šatnou, střešními okny s výhledem na zahradu a kapličku sv. Jana Nepomuckého.Ve 2. patře je prostorná ložnice obložená dřevem, se střešními okny a krásným výhledem.V přízemí je také druhé samostatné WC.ZahradaNa zahradu vstoupíte přímo z chodby. U domu je prostorný dvorek (6×6 m) s cihlovou dlažbou v drenážním podloží, které brání vlhkosti.Zahrada byla před lety založena jako permakulturní, téměř bezúdržbová a přátelská ke zvířatům – je zde hluboké jezírko (1,8 m) s dřevěným molem, ovocné stromy, keře a malý hobití domeček pro děti. Terén je mírně svažitý, rozdělený několika zídkami.Umístění a sousedstvíDům je skvěle situován – vše je na dosah (škola, služby, restaurace Sauna, kadeřnictví, autobusová zastávka, náměstí). Po zavření dveří jste ale v naprostém klidu a soukromí.Sousedské vztahy jsou velmi dobré.Dům není zatížen žádným věcným břemenem ani zástavou.Veškerý právní servis (kupní smlouva, návrh na vklad) je zahrnut v ceně.Realitní kanceláře prosíme, nevolejte.