Ev.č. 11521Nabízíme k prodeji rodinný dům v rodinné zástavbě, s možností dvou vstupů z veřejnékomunikace v krátké vzdálenosti občanské vybaveností vč. MHD, školky, školy, obchodů aj..Dům je postaven jako zděná stavba s dispozičním řešením 5 + 1 s garáží, prádelnou, kotelnou,dvěma sklepy, pergolou s posezením a bazénem, který je obohacen slanou vodou.V přízemí domu se nachází vjezd do garáže, který je zabezpečen automatickými vraty( dálkověovladatelnými), dílnou, prádelnou se sušárnou a technickou vanou, vstupem do kotelny seskladem paliva a dvěma sklepy. V 1NP se nachází zádveří s halou, prostorný obývací pokoj s balkonem (výhled na řeku Lužnici a les) a kuchyní s barem, který je součástí společných obytných prostorů. Výhodou je vstup přímodo zahrady . V obýváku a v kuchyni je el. podlahové topení. V chodbě nalezneme i menší koupelnu s WC a sprchovým koutem. Ve 2 NP jsou čtyři pokoje. Jeden z pokojů je opatřen balkónem s výhledem na řekuLužnici a s výhledem na les, jeden je opatřen lodžií, dva jsou standardně bez balkónů. Dálevětší koupelna s podlahovým vytápěním, rohovou vanou a WC. Dům je opatřenplastovými okny s dvoukomorovým termoizolačním sklem. V domě nalezeme jako podlahovoukrytinu kombinaci plovoucích podlah a dlažby. Vytápění jezajištěno ústředním topením UT, který je dřevosplynovací a cca 5 let starý, dále krb velmivýkonný a designový. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Stavba je porekonstrukci v r. 2019 s prvky moderního a funkčního řešení. Jsou zde např. zpětné klapkykanalizace. sloužící k ochraně domu při zvýšené hladině řeky, výkonný a krásný krb v obývacímpokoji atd. Celá nemovitost je udržována a pozemek je oplocen. K dispozici je udržovaná zahradas bazénem a prostornou pergolou, krbem a udírnou.Hlavní výhodou je blízkost krásné přírody v údolí Lužnice, sportoviště Komora a omezený pohybaut v dané lokalitě. Naprosto ideální nemovitost pro rodinné bydlení.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.