Realitní společnost Gepard reality Vám nabízí k prodeji novostavbu rodinného dvojdomu v obci Káraný. Kolaudace proběhla v roce 2022. Jedná se o polovinu dvojdomu o dispozici 5+1, zastavěná plocha 75 m² s terasou 30 m², celková užitná plocha v obou patrech celkem 123 m² na pozemku 400 m² vč. parkovacího stání pro 1 auto, druhé je možné parkovat před domem.V přízemí je velká vstupní chodba s technickou místností, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a prostorný obývací pokoj se zakázkovou kuchyňskou linkou vč. spotřebičů, dále pak jeden samostatný pokoj. V patře se nachází další tři samostatné pokoje (ložnice je s šatnou) a koupelna s vanou, dvojumyvadlem a toaletou. Všude jsou použité kvalitní materiály, velkoformátové dlažby a obklady v moderním designu. Zabezpečovací systém je od výrobce Jablotron s možností napojení na pult centrální ochrany.Vytápění je v obou patrech podlahové v kombinaci s velmi úsporným tepelným čerpadlem, které také zajišťuje ohřev užitkové teplé vody, což zajišťuje velmi nízké provozní náklady. Průkaz energetické náročnosti budovy je v kategorii B. Dům je také vybaven klimatizací.Obec Káraný se nachází pouhých 20 min jízdy autem od stanice metra B - Černý most. Ideální místo pro milovníky přírody, cyklistiky, turistiky rybaření nebo koupání. Řeka Jizera místem přímo protéká a soutok s Labem je ve vedlejší obci Lázně Toušeň. Je zde obecní úřad, moderní mateřská školka, prodejna potravin, několik restaurací, tenisové kurty, fotbalové a dětské hřiště a mnoho volnočasového vyžití. To vše v nádherné lesnaté krajině s perfektní dojezdovou vzdáleností do Prahy.Nemovitost je v současné době pronajata za zajímavých podmínek, v pronájmu lze pokračovat. Je také možné koupit celý dům (obě poloviny). Koupi je možné financovat hypotékou, kterou Vám zdarma zajistíme za nejvýhodnějších podmínek na trhu, případně pomůžeme s prodejem Vaší stávající nemovitosti a dofinancování zbývající části kupní ceny, bude-li třeba.Pro domluvení termínu prohlídky nebo další dotazy jsem k dispozici na uvedených kontaktech.ev.č.: 12045třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.148/2007 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Novostavbaumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 75užitná plocha (m²): 123plocha parcely (m²): 400počet podlaží objektu: 2