Nabízíme vám k prodeji prostorný dvoupatrový rodinný dům o užitné ploše přibližně 250 m², který se nachází v klidné části Litvínova – Hamru. Dům stojí na stavebním pozemku o velikosti 271 m². K domu náleží zahrada o velikosti 240 m², je celý podsklepený a díky své dispozici i technickému zázemí představuje ideální volbu pro větší rodinu nebo pro ty, kteří hledají dům s možností dvougeneračního využití.Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, odpad je sveden do žumpy. O vytápění se stará plynový kotel, přičemž teplá voda je zajištěna kombinací elektrického bojleru a plynového kotle. Dům je zděné konstrukce, prošel zateplením a má novou fasádu, což zajišťuje příjemné klima v interiéru a nižší provozní náklady. Na zahradě se nachází garáž o velikosti přibližně 15 m² a také praktická kůlna.První patro domu prošlo kompletní rekonstrukcí – byla zde obnovena elektroinstalace, jističe, podlahy, okna i dveře, stejně jako koupelna a samostatná toaleta. Nachází se zde ložnice, dětský pokoj, obývací pokoj, kuchyň s keramickou dlažbou, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, technická místnost a vstupní chodba. Druhé patro nabízí tři menší pokoje, jeden větší pokoj, obývací pokoj, kuchyň a koupelnu s vanou. Podlahy v horním patře jsou řešeny kombinací OSB desek a koberců, v kuchyni je na betonu položeno lino a v koupelně dlažba.Lokalita Hamr patří k vyhledávaným částem Litvínova díky své klidné atmosféře a zároveň výborné dostupnosti služeb i volnočasových aktivit. V blízkém okolí najdete přírodu, lesy a krásná místa pro procházky nebo sport, například vodní nádrž Janov či areál Klíny, který nabízí vyžití celoročně. V širší části Litvínova je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně škol, obchodů nebo služeb.Úrokové sazby u hypotečních úvěrů se postupně snižují, proto neváhejte této příležitosti využít s naší pomocí a oslavit příchod podzimu v novém vlastním bydlení. Nezapomeňte si projít nemovitost prostřednictvím 3D virtuální prohlídky, která je součástí inzerátu, případně si napište o odkaz.Uvedené výměry jsou pouze orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií. Veškeré údaje uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib podle § 1733 občanského zákoníku.ev.č.: 11789třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 152užitná plocha (m²): 250plocha parcely (m²): 511počet podlaží objektu: 2