ZÁKLADNÍ INFORMACE O NABÍZENÉ NEMOVITOSTI:

Dvougenerační rodinný dům ve velmi oblíbené obci na Slovácku, na Modré, ve kterém naleznete skutečně dostatek prostoru. Dům nabízí dva samostatné byty 2+1 a 3+1, ale nic nebrání tomu, abyste si ho přizpůsobili pro jednu domácnost a vytvořili tak velkorysou dispozici 6+1. Dům je tak ideálním adeptem na komfortní domov jak pro jednu velkou rodinu, tak dvě menší.

Dům stojí na pozemku o celkové výměře 942 m² a ve třech podlažích nabízí téměř 249,2 užitné plochy. Suterén domu je aktuálně tvořen chodbou, vlastní kotelnou, dílnou a skladovými prostory. Přízemí domu nabízí vstupní halu, samostatné WC, kuchyňské zázemí s jídelnou, obývací pokoj, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, verandu, prádelnu, spíš a zahradní sklad. Do druhého podlaží se dostanete přes centrální schodiště a budou vás tady čekat tři samostatné pokoje, kuchyně s jídelnou a druhá koupelna. Na zahradu se dostanete přímým vstupem přes vstupní halu, nebo verandu. Součástí zahrady je veliká krytá terasa s posezením, vinný sklep a samostatná garáž. Mimo garáže budete moci parkovat další auto přímo před domem a ještě minimálně dvě za bránou v průjezdu.

Ačkoliv částečná rekonstrukce domu bude pravděpodobně nevyhnutelná, půjde však jen o estetické úpravy. Dům byl totiž vystavěn poctivě a jeho současný stav je opravdu velmi dobrý. Donedávna byl plně využívaný a majitelem opečovávaný, je tedy bez jakýchkoliv vad či poškození.

TECHNICKÉ INFORMACE:

Nemovitost je postavena z cíleného zdiva, stropní konstrukce nad suterénem je řešena systémem Hurdis a nad prvním podlažím dřevěnými trámy. Dům byl postaven v roce 1953 a v roce 1973 rozšířen o nástavbu druhého podlaží. V roce 2004 dostal novou fasádu s plastovými okny, v roce 2010 novou střešní krytinu, v roce 2024 došlo k renovaci přízemního bytu, který je řešen jako bezbariérový a také výměně hlavního plynového kotle.

V místě stavby je rovněž úplná technická vybavenost - elektrická síť, kanalizace, vodovod i plynofikace. V celém domě je rozvedeno ústřední topení a ohřev vody řešen elektrickým bojlerem. Odpad je skrze jímku sveden do veřejné kanalizace. Voda odebírána z veřejného vodovodu s možností přepojení ze studny, která se nachází na dvoře.

A pokud byste si chtěli rozšířit zahradu, nebo si v budoucnu postavit ještě jeden dům, majitelé nabízí možnost prodeje dalších 1025 m² stavebního pozemku, který se nechází nad domem v nově budované ulici.

OKOLÍ NEMOVITOSTI:

Obec Modrá je dnes opravdu velmi oblíbenou lokalitou nacházející se pouze 7 km od Uherského Hradiště. Obec navazuje a je prakticky součástí obce Velehrad, kde se nachází veškerá základní občanská vybavenost.

Přímo na Modré tak s jejími sedmi seti obyvateli najdete klid a ideální atmosféru, ve které chcete bydlet.

Součástí obce je vyhlášené centrum Slováckých tradic, které se společně s Archeoskanzenem, botanickou a sladkovodní expozicí Živá voda tvoří významný turistický cíl Slováckého regionu.

Více informací vč. kompletní dokumentace najdete na našem webu, na viděnou osobně.

Michal Groulík a InStyle Real Estate s.r.o.