

7 490 000 Kč
Rodinný dům, 73 m², Nálepkova, Brno
Nabízím k prodeji rodinný dům s dvěma bytovými jednotkami 1+1 a 2+kk a možností vybudování dalšího bytu v podkroví. Dům se nachází v tiché, vyhledávané lokalitě přímo u lesa a je ideální pro dvougenerační bydlení, investici nebo kombinaci bydlení a pronajímání.
- Dispozice a stav domu
Přízemí – byt 2+KK po částečné rekonstrukci (2024):
• nová kuchyňská linka
• nové instalace, snížené stropy, moderní podlahy
• koupelna s vanou i sprchovým koutem
• samostatná prádelna
• WC mimo byt
• vstup na dvůr s komorou, WC a schodiště do patra a na půdu
1. patro – byt 1+1 v původním stavu:
• kuchyň, obývací pokoj, ložnice
• bez koupelny a WC (společné se spodním bytem)
• původní elektřina a rozvody
Půda:
• možnost vybudování další samostatné bytové jednotky
- Technické informace
• cihlový dům
• plastová tříkomorová okna
• střecha z pálené tašky (2002)
• vytápění kombinovaným plynovým kotlem
• malý sklep na dvoře
• přístup na zahradu pouze přes dům
- Lokalita
Dům stojí v klidné části obce s minimálním provozem, pár kroků od lesa. Ideální prostředí pro rodiny i ty, kteří hledají soukromí a kontakt s přírodou.
- Výhody nemovitosti
• okamžitě obyvatelný modernizovaný byt v přízemí
• možnost kompletní přestavby horního bytu i půdy
• ideální pro dvougenerační bydlení nebo investici
• klidné a příjemné místo
Parametry
- ID nabídky Realingo-79093
- Cihlová stavba
- Dobrý stav
- Řadový
- Patrový
- Přízemní budova
- 73 m² užitné plochy
- 248 m² pozemku
- 102 603 Kč za m² užitné plochy
- Lodžie, terasa a výtah
- 4 místnosti
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Přípojky: plyn a kanalizace
- Mimo záplavovou oblast
- Rekonstrukce 2024
- Dostupné od 1. 2. 2026
- na Realingu
Co je v okolí
Kontaktujte makléře ihned
Broker Consulting, a.s.
Broker Consulting, a.s.
Napsat dotaz či poptávku
Podobné nabídky v okolí
7 490 000 Kč
Rodinný dům, 73 m² + 248 m² pozemek
Nálepkova, Brno
Kontaktujte makléře ihned
Broker Consulting, a.s.
Broker Consulting, a.s.






