Rodinný dům o 2 nadzemních podlažích s půdou a sklepem se nachází na vlastním pozemku o výměře 886 m².

Je umístěný v centru obce Kamenný Újezd, má praktický průjezd na útulný dvorek se zimní zahradou, prostornou garáž a navazující (původně hospodářské) budovy, za kterými se skrývá rozlehlá zahrada.

Velkým benefitem je další pozemek o výměře 415 m² se samostatným vjezdem přímo z náměstí. Tento pozemek je součástí prodeje, lze jej však koupit i samostatně.

Dům je vhodný pro dvougenerační bydlení, případně kombinaci vlastního užívání a pronájmu.

Spodní byt v domě je částečně modernizovaný a lze jej ihned plnohodnotně využívat. Na jeden z pokojů navazuje zimní zahrada, která propojuje obytnou část se dvorkem a umožňuje tak celoroční využití venkovního prostoru.

Praktický průjezd umožňuje pohodlnou manipulaci, parkování i přístup při rekonstrukci.

Horní byt je po hrubé rekonstrukci – vybourané zdivo, nové okenní výplně, rozvody a k tomu má lodžii s výhledem na náměstí a balkon umístěný směrem do zahrady.

Nad horním bytem je dále velká půda s možností další vestavby.

Dům je podsklepený, napojený na veškeré inženýrské sítě, vytápěný plynovým kotlem.

Na pozemku za domem se nacházejí vedlejší hospodářské budovy, z nichž jedna slouží jako garáž a další pro uskladnění (nejen sezónních) věcí.

Na hospodářské budovy navazuje rozlehlá rovinatá zahrada, orientovaná východ–západ, s celodenním osluněním a poskytuje dostatek místa pro odpočinek, zahradničení či možnost dalších doplňkových staveb dle potřeb nového vlastníka.

Vedle domu se nachází samostatný pozemek o výměře 415 m², který má jednak vlastní přístup z ulice přes plechová vrata a navíc je připojen na inženýrské sítě. Pozemek se prodává současně s hlavní nemovitostí, neboť tak vytváří větší funkční celek, lze jej však koupit i samostatně.

Dispozice domu:

Přízemí (částečně modernizované)

- Průjezd (do dvora, ke garáži a hospodářské části)

- Vstupní předsíň

- Pokoj – 22,19 m²

- Pokoj – 13,92 m²

- Pokoj – 19,10 m²

- Kuchyně – 14,00 m²

- Chodba se schodištěm

- Koupelna, toaleta, komora

- Navazující zimní zahrada se vstupem na dvůr.

1. patro (ve stavu hrubé rekonstrukce)

- Sklad s instalovaným plynovým kotlem

- Schodiště

- Předsíň – 15,09 m²

- Pokoj – 16,45 m²

- Pokoj – 20,68 m²

- Pokoj – 21,53 m²

- Pokoj – 14,23 m²

- Šatna

- Koupelna, WC

- Sklad

- Lodžie orientovaná do ulice

- Balkon orientovaný na dvůr a zahradu

Základní údaje

- Budova: Zděná (smíšené zdivo)

- Podlaží: 2 NP

- Vytápění: plynový kotel + kachlová kamna

- Užitná plocha: cca 302 m²

- Pozemek: 886 m²

- Možnost dokoupení 415 m² sousedního pozemku

- Orientace pozemku: Východ–západ

- Parkování: Průjezd, garáž, parkování na dvoře.

Obec Kamenný Újezd je velmi oblíbenou lokalitou, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a výborné spojení do Českých Budějovic.

Cena je včetně provize RK a právních služeb. Detailní informace a celou nabídku kanceláře sledujte na našich webových stránkách.

#rkcebras

#cebrasrk