Nabízím Vám k prodeji rodinný dům s garáží a zahradou v obci Tatce. Dům je třípatrový, v dispozici 4+1 s obytnou plochou cca 120 m² + 3 lodžie + garáž se sklepními prostory. Zahrada má výměru 164 m².

Jednotlivé místnosti domu na sebe smysluplně navazují a každá z nich je velice výborně prostorově řešena.

Ve 2.NP se nachází obývací pokoj (cca 29,1 m²), jídelní kout (cca 13,61 m²), kuchyň (cca 8 m²), koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem (cca 1,99 m²), samostatné WC (cca 1,02 m²) a zádveří (cca 6,37 m²). Ve 3.NP, které je přístupné ze schodiště z jídelního koutu, se nachází 3 pokoje (cca 19,2 m², cca 14,78 m², cca 15,03 m²), koupelna s vanou a s umyvadlem (cca 2,86 m²), samostatné WC (cca 1,25 m²) a chodba (cca 7,08 m²). Ze zádveří vedou schody do 1.NP, kde se nachází sklepní prostory a garáž (cca 14,5 m²).

Sklepní prostory domu lze přebudovat případně na samostatný byt s vlastním vchodem, terasou a přístupem na zahradu, a udělat tak z domu vícegenerační bydlení.

Topení zajišťuje elektrokotel nebo kotel na TP, voda je ohřívána bojlerem na TP o objemu 300l. Topení je řešeno radiátory.

Okna jsou plastová, dvojskla. Na podlahách je položeno v obytných místnostech linoleum, v ostatních místnostech je dlažba.

Dům je napojen na inženýrské sítě (elektřina, kanalizace). Voda je ze společné studny.

Garážová vrata jsou na dálkové ovládání.

V roce 2015 prošlo 3. NP rekonstrukcí (nové rozvody elektřiny, nová podlahová krytina, nová koupelna vč. zařizovacích předmětů, nové WC, obložkové zárubně).

Zahrada je kaskádovitá a je celá oplocená. Nachází se zde zapuštěný bazén.

Před domem je vybudováno venkovní parkovací stání až pro 2 automobily.

Celková výměra pozemku vč. zastavěné plochy je 298 m², přičemž zastavěná plocha tvoří 134 m² a zahrada 164 m².

V obci se nachází mateřská školka, základní škola (1.-5. třída), potraviny, víceúčelové hřiště, fotbalové hřiště, workoutové hřiště, dětské hřiště, hospoda, kulturní dům atd.. Ostatní občanská vybavenost se nachází v 5 km vzdálených Pečkách, kde jsou obchody, supermarket, banka, škola, školka, zdravotnictví, sportovní vyžití, služby apod. Do Peček jezdí pravidelné autobusové a vlakové spoje.

Obec Tatce leží na železniční trase Praha – Kolín, tudíž je z nich výborná dostupnost do Kolína – cca 15 min. nebo do Prahy – cca 50 min.

Víte, co je přední výhodou polohy obce Tatce? Je to právě dojezdová vzdálenost do Prahy. Jelikož se Tatce nachází cca 7,5 km od nájezdu na dálnici D11, trvá cesta autem např. na Černý most přibližně pouhých 25 minut. A právě toto vytváří z této nabídky jedinečnou příležitost, jak propojit bydlení v menší, avšak dobře vybavené obci, s prací v Praze.

Průkaz energetické náročnosti budovy nám prozatím majitelem nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.

Nemovitost lze hradit z hypotečního úvěru, který pro Vás rádi vyřídíme.

V případě jakýchkoliv další dotazů, případně sjednání prohlídky, mě, prosím, neváhejte kontaktovat.