Nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk, situovanou v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších částí města Zábřeh.Místo, kde máte přírodu doslova na dosah, ale zároveň skvělou dostupnost do centra města, nabízí ideální podmínky pro rodinné bydlení.Dům je navržen s důrazem na praktičnost, komfort a moderní styl života. Je postaven stavební technologií, která je založena na systému tzv. ztraceného bednění, kdy je výstavba realizována pomocí dutých polystyrenových tvárnic ze speciálního polystyrenu, podobajících se zvětšeným prvkům dětské stavebnice LEGO. Tyto prvky se podobně jako LEGO velmi snadno přesnými zámky spojují k sobě. Po použití armovacích prvků se pak stěna (celé postavené podlaží) vylévá betonem. Vzniká tak velmi odolná a pevná stavba z litého betonu, zvenku i zevnitř zateplená, která se zvenku omítá, zevnitř obkládá např. sádrokartonem nebo rovněž omítá.V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu, dále koupelna s WC a praktická technická místnost.V 2. nadzemním podlaží jsou dva samostatné pokoje, komfortní ložnice se vstupem na terasu a druhá koupelna. Na dům navazuje také přístřešek pro auto.K nadstandardu patří zejména bazén, který v létě poskytne příjemné osvěžení, a sauna pro dokonalý relax a odpočinek.V obývací místnosti jsou automatická krbová kamna na peletky, která slouží jako hlavní zdroj vytápění a zajišťují velmi úsporný provoz.Dům má výbornou energetickou náročnost PENB – třída B, což garantuje nízké měsíční náklady a příjemný tepelný komfort po celý rok.Pozemek je ideálně velký, slunný po celý den, nabízí dostatek soukromí i prostoru pro volnočasové aktivity. Na zahradě se dále nachází pergola a zahradní domek.Celkově jde o velmi příjemné, bezpečné a tiché místo, vhodné pro rodiny s dětmi i pro ty, kteří hledají moderní bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň s dobrou dostupností do města.Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.ev.č.: 1903třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.78/2013 Sb.energetická náročnost budovy: 91 kWh/m² za rokpoloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Skeletovástav objektu: Novostavbaumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 4 pokojezastavěná plocha (m²): 104užitná plocha (m²): 117plocha parcely (m²): 669počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 117