Ev.č. 00421Nabízíme k prodeji zděný patrový rodinný dům o dispozici 3+1 se zahradou 713 m² a balkonem v oblíbené lokalitě Libčic nad Vltavou – Letky.Tato nemovitost je ideální volbou pro klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do Prahy.Dům nabízí praktické a funkční dispoziční řešení.V přízemí se nachází vstupní chodba, samostatná toaleta, koupelna, plně vybavená kuchyně s jídelním koutem a obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu.V patře jsou dva neprůchozí pokoje a samostatná toaleta s bidetovou sprškou, umyvadlem, přípojkou na pračku a plynovým kotlem.K dispozici je také půdní prostor, který lze prakticky využít pro uložení sezónních věcí či jako další úložné zázemí domácnosti.Dům prošel rekonstrukcí do současné podoby v letech 2008 a 2013. Má zateplenou fasádu, plastová okna se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Na podlahách je dlažba, vinyl a plovoucí podlaha. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě a vytápění zajišťuje úsporný kondenzační plynový kotel s radiátory.Součástí domu je pozemek o celkové výměře 928 m², z toho zahrada tvoří přibližně 713 m². Na zahradě se nachází krytá dřevěná pergola ideální pro posezení s rodinou a přáteli, grilování i odpočinek ve stínu. Příjemnou atmosféru zahrady doplňuje vzrostlý ořešák, který poskytuje přirozený stín a podtrhuje klidný charakter tohoto místa. Zahrada je částečně ve svahu a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, dětské hry nebo klidové zóny.Velkou předností této nemovitosti je výborné vlakové spojení.Vlakové nádraží se nachází přibližně 10 minut pěší chůze od domu a přímé spojení do Prahy trvá zhruba 20 minut, což z nemovitosti dělá ideální volbu i pro každodenní dojíždění.Město nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, restaurace i sportovní zázemí.Mezi oblíbená místa patří Libčická náplavka s prostorem pro procházky, odpočinek i komunitní akce u řeky.V letních měsících je vyhledávaným místem místní plovárna s velkým i dětským bazénem, restaurací a sportovišti.Kulturní život ve městě obohacuje areál bývalé Šroubárny, dnes přeměněný na originální multifunkční prostor s galerií, výstavami a společenskými akcemi.Okolí nabízí také cyklostezku podél Vltavy, vyhlídkovou rozhlednu nad městem a přívoz přes řeku, který zpříjemňuje výlety do okolní přírody.Parkování je možné na vlastním pozemku přes silnici.Dům je ihned volný k nastěhování a nevyžaduje další nutné investice.Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.FINEM – REALITY s.r.o. | osobní a férový přístupEn. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně provize a právních služeb.