Dvougenerační rodinný dům 5+1 a 1+kk na polosamotě u lesa

Objevte kouzlo bydlení v harmonii s přírodou! Nabízíme prostorný zděný rodinný dům s nádhernou zahradou o velikosti 2 776 m, situovaný na polosamotě v klidné lokalitě Podlesí. Dům je umístěn na konci ulice přímo u lesa, zahrada plynule přechází do lesního porostu se dvěma rybníky v dosahu ideální pro okružní procházky, houbaření a odpočinek v přírodě.

ZÁKLADNÍ ÚDAJE

Typ nemovitosti: Rodinný dům

Dispozice: 5+1 + samostatný byt 1+kk

Obytná plocha: 267 m

Zastavěná plocha: 210 m + nádvoří a terasa

Pozemek: 2 776 m (zahrada, zastavěná plocha)

Konstrukce: Zděná

Stav: Velmi dobrý, připraveno k nastěhování

Energetická náročnost: G (štítek se zpracovává)

DISPOZICE DOMU

SUTERÉN:

Sklep, skladovací místnost pod terasou (velikosti garáže)

PŘÍZEMÍ (1. NP):

Hlavní obytná část: Prostorná kuchyň s krbem a jídelnou, vstup z kuchyně na zastřešenou terasu s pergolou, ložnice, velká koupelna, WC, vstupní chodba s šatnou, chodba se schodištěm do druhého podlaží.

Samostatný byt 1+kk: Pokoj s kuchyňským koutem, nová koupelna se závěsným WC, vstup z hlavní části domu, vlastní samostatný vstup na zahradu, výhled na zahradu a les.

Příslušenství: Garáž pro 1 automobil, technická místnost.

PATRO (2. NP):

Velký obývací pokoj, 3 pokoje

PODKROVÍ:

Půdní úložné prostory

TECHNICKÉ PARAMETRY

Vytápění: Tepelné čerpadlo vzduch-voda BOSCH + krbová vložka

Ohřev vody: Elektrický bojler + napojení na ÚT

Fasáda: Zateplená

Okna: Dřevěná s dvojskly

Vybavení: 2 koupelny, 2 WC, 2 kuchyně

Parkování: Venkovní + garáž

Terasa: Velká zastřešená terasa s pergolou

STAV NEMOVITOSTI A REKONSTRUKCE

Generální rekonstrukce (2006):

Při kompletní přestavbě byly zachovány pouze základy, nosné konstrukce a krov. Vše ostatní bylo vybudováno nové s použitím kvalitních materiálů.

Další modernizace:

2021: Instalace velkého tepelného čerpadla BOSCH pro vytápění a ohřev vody

2025: Kompletní rekonstrukce samostatného bytu 1+kk včetně koupelny

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Součástí prodeje je kompletní vybavení domu.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ

Elektřina, vodovod, septik

ZAHRADA A VENKOVNÍ ÚPRAVY

Rozlehlá zahrada o výměře 2 776 m nabízí vzrostlé stromy a okrasné keře, altánek, nový dřevěný skleník, vlastní lesík a okrasný rybníček se skalkou a molem.

Pozemek je situován na konci ulice přímo u lesa, což z nemovitosti činí ideální místo pro moderní chalupu. Perfektní kombinace soukromí, klidu a života v souladu s přírodou.

LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST

Podlesí je malá klidná osada na polosamotě (cca 1,5 km od obce Horní Police), ideální pro milovníky přírody a klidu. Obec Horní Police leží v malebném údolí řeky Ploučnice, v členitém terénu Lužických hor.

Občanská vybavenost Horní Police: Základní a mateřská škola, pošta, nově zrekonstruované velké koupaliště, základní obchody a služby, plyn, vodovod.

Dopravní dostupnost:

Horní Police: 1,5 km Česká Lípa: 8 km / 10 min autem

Národní park České Švýcarsko: 25 km / 25 min autem

Železniční spojení: trať LiberecDěčín Dobré silniční napojení

Přírodní atraktivity v okolí:

Lužické hory turistika, výšlapy, cykloturistika.

NP České Švýcarsko pískovcové skalní útvary, rokle, kaňony.

NPP Panská skála,

PP Peklo (Robečský potok),

PP Swap,

PP Jestřebské slatiny.

IDEÁLNÍ PRO:

Rodiny hledající klid a soukromí

Milovníky přírody a lesních procházek

Víkendové a rekreační bydlení (moderní chalupa)

Trvalé bydlení v přírodě s dostupností služeb

Práci z domova v klidném prostředí

Dvougenerační bydlení

SHRNUTÍ

Prostorný dvougenerační rodinný dům s nádhernou zahradou na polosamotě u lesa. Perfektní kombinace moderního komfortního bydlení a života v harmonii s přírodou. Dům je po generální rekonstrukci, ve velmi dobrém stavu, s možností okamžitého nastěhování. Ideální pro rodiny, které hledají klid, soukromí a blízkost přírody při zachování dostupnosti občanské vybavenosti.

Těšíme se na vaši návštěvu!