Nabízíme k prodeji jedinečnou vilu z roku 1904 v malebné obci Horní Police, vzdálené pouze 11km od České Lípy - ideální kombinace klidného bydlení a dobré dostupnosti větších měst v Libereckém kraji.Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí dokončenou v roce 2024, přičemž byly využity moderní technologie a materiály tak, aby splňovala nároky současného komfortního bydlení i energeticky efektivního provozu. • Bytový dům je zateplený• Tepelné čerpadlo nebo plynový kotel (možnost provozu levnějšího)• Podlahové vytápení v kombinaci s radiátory automatizovaná řídící kotelna s možností řízení na dálku• Samostatné měření elektřiny, vody, dodaného tepla• Kamerový systém• Fotovoltaika• LED svítidla1) Byt 3+kk s balkónem (podkroví)• Jednotka zapsána v KÚ• Podlahová plocha: 84 m²• Prostorný byt s možností okamžitého využití• Výborný pro vlastní bydlení nebo dlouhodobý pronájem⸻2) Byt 3+1 (přízemí)• Jednotka zapsána v KÚ• Podlahová plocha: 74,3 m²• Vhodný k bydlení nebo investici s dlouhodobým pronájmem⸻3) Studio ve sklepním prostoru• Podlahová plocha: 29 m²• Prostor byl donedávna využívaný rekreační místnost s možností ubytování• Přímý vstup z ulice (boční vlastní vchod)⸻Výhody nemovitosti• Vlastní garážové stání – ideální na parkování 3 automobilů• Blízkost autobusového a vlakového nástupiště s pravidelnými spoji• Kombinace bydlení, podnikání i investice v jednom• Možnost okamžitých příjmů z pronájmuČeské středohoří, Kokořínsko, České Švýcarsko, Lužické hory a Ralsko, takže milovníci přírody si přijdou na své. Zároveň se nachází hned na okraji České Lípy, veškeré nákupní možnosti a další občanskou vybavenost budete mít tedy jen 10 minut jízdy.Poznámka k energetické náročnosti budovy (PENB):Energetická třída nemovitosti je v tuto chvíli uvedena jako třída D Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od vlastního podnikání v nebytovém prostoru garážového stání, přes komfortní bydlení, až po stabilní nájemní výnosy ze všech tří jednotek 35 000,- Kč.V případě zájmu nás kontaktujte, cena je včetně právních služeb RK nevolat.