Rodinný dům, nacházející se na výjimečném místě u rozsáhlého přírodního parku Modřanská rokle – Cholupice. Nabízí tři samostatné bytové jednotky 4+kk, 4+1 a 1+kk s terasou 20 m² a výhledem na zahradu i přírodní park. Jedná se o dům, který byl postaven v třicátých letech minulého století, následně rekonstruován v osmdesátých letech, kdy byla přistavěna i zadní část domu, v roce 2024 proběhla rekonstrukce koupelen a kuchyní, a to vše s ohledem na zachování původních prvorepublikových prvků. Část oken je plastová, část dřevěná špaletová. Dům je podsklepen s rozlohou sklepa 80 m², Vytápění domu zajišťují dva plynové kotle. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Dostupnost - autobusová zastávka je vzdálená cca 8 minuty chůzí. Doveze vás jak na metro, tak i přímou linkou na letiště Václava Havla Praha.Občanská vybavenost – v dostupnosti je na výběr z několika škol, mimo jiné i Česko Britská základní škola, mezinárodních škol nabo např. Rakouské gymnázium i několika školek. Pro sportovní vyžití je zde Sportovní klub LTC Modřany. Lokalita Modřan má veškerou občanskou vybavenost jako obchody, polikliniku, Poštu, sportovní halu a další.Odpočinek, sport, parky a zeleň - chráněné území o rozloze 17 km² je v těsném sousedství nabízené nemovitosti. Krajina s lesíky, rybníky, strmé zalesněné svahy a rokle. Na zalesněném návrší Šance se nacházejí pozůstatky keltského opida. Součástí je naučná stezka a cesty jsou vhodné i pro kočárky. Je to velmi oblíbené místo pro výlety a pěší turistiku. Přírodní památkou Modřanská rokle vede také cyklostezka. Lokalita - výjimečná a velmi žádaná nejen díky své poloze v těsné blízkosti zeleně, ale i díky výborné dostupnosti a občanské vybavenosti.