Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o užitné ploše 198 m² na třech podlažích, situovaný v oblíbené a klidné části Praha 5 – Řeporyje, ulice Všerubská. Jedná se o cihlový dům ve velmi dobrém technickém stavu, který poskytuje dostatek prostoru i soukromí pro vícečlennou rodinu. Díky promyšlené dispozici je možné jednotlivé místnosti využít jako ložnice, pracovny, dětské pokoje, herny nebo oddělené obytné zázemí pro různé věkové skupiny. Dům působí vzdušně a příjemně, do pokojů přirozeně proniká světlo a celkově umožňuje komfortní užívání bez nutnosti velkých úprav.Součástí nemovitosti je zahrada, která nabízí ideální prostor pro odpočinek i rodinné aktivity. Lze zde vytvořit zázemí pro letní posezení, grilování, dětské hraní nebo drobné pěstování. Pozemek poskytuje potřebné soukromí a působí jako přirozené rozšíření obytného prostoru domu. Pro rodiny s dětmi jde o jedno z hlavních lákadel – bezpečný venkovní prostor přímo u domu je velkou výhodou oproti běžnému městskému bydlení.Lokalita Řeporyjí nabízí skvělou kombinaci klidu, zeleně a dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází základní i mateřská škola, hřiště, obchody, lékárna i další služby. Výborné je také dopravní spojení – pěší dostupnost k zastávce MHD a rychlé napojení na metro B (Luka, Lužiny, Stodůlky). Pro víkendové procházky je v blízkém okolí přírodní prostředí Prokopského a Dalejského údolí, které otevírá řadu možností pro výlety, rekreaci i sport.Jedním z benefitů je i to, že dům byl zkolaudován pro možnost využití jako soukromá mateřská školka až pro 10 dětí. Tento potenciál tak umožňuje kromě rodinného bydlení také vytvoření zázemí pro miniškolku, dětské centrum či klub pro nejmenší bez zdlouhavých schvalovacích procesů. Dům je v současné době obýván nájemníky s platnou smlouvou do 31. 3., následně bude volný k převzetí novým majitelem.Máte-li zájem o prohlídku nebo doplňující informace, rádi vám dům osobně představíme. Kontaktujte nás – domluvme si termín, kdy se přijdete podívat.ev.č.: 0047třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýtyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 90užitná plocha (m²): 198plocha parcely (m²): 90počet podlaží objektu: 3celková podlahová plocha (m²): 198