Nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům v klidné části města Rakovník, Průhon. Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky s vlastním přístupem, což z něj činí ideální řešení pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo jako zajímavou investiční příležitost.🔹 Základní informace • celková podlahová plocha domu: cca 87 m² • plocha pozemku: 273 m² • zděná stavba • napojení na veškeré inženýrské sítě (voda, kanalizace, plyn) • možnosti vytápění: plyn, elektřina nebo krb • parkování: 2 parkovací místa u domu • energetický štítek G🔹 Dispozice domuSpodní bytová jednotka (rekonstrukce 2015):V přízemí domu se nachází bytová jednotka s kuchyní a jídelním koutem, který plynule přechází do obývací části s krbem. Součástí je koupelna s vanou a toaletou, ložnice s balkonovými dveřmi vedoucími na dvůr a menší pokoj situovaný za koupelnou.Pod touto bytovou jednotkou se nachází sklep rozdělený na tři místnosti, přístupný z interiéru domu, vhodný pro skladování nebo technické zázemí. V první místnosti je možnost připojení vířivky.Horní bytová jednotka (rekonstrukce 2021):Druhá bytová jednotka disponuje kuchyní a bezbariérovou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, navrženou s důrazem na pohodlí a snadný pohyb. Hlavní obytný prostor tvoří velkorysý, světlý pokoj s balkonem, který je v letních měsících krásně prosluněný a nabízí příjemné místo k odpočinku. Přes tento pokoj se vstupuje do další místnosti, vhodné jako ložnice.Jednotka je v současné době využívána jako salon, což nabízí i možnost podnikání přímo z domova. Nad horní bytovou jednotkou se nachází půda, která v současnosti slouží jako úložný prostor. Po případné rekonstrukci nabízí možnost vybudování dalších obytných místností, například dvou pokojů, a tím rozšíření obytné plochy domu dle vlastních představ.V bytě je také možnost připojení peletových kamen – komín byl v roce 2023 nově převložkován, což nabízí další variantu vytápění a zvýšení komfortu bydlení.Pro zájemce, kteří hledají komfortní bydlení s ohledem na sníženou pohyblivost, je horní bytová jednotka připravena i na tyto potřeby. V případě zájmu je možné se domluvit na ponechání schodolezu, který umožňuje bezpečný přesun osoby do horního patra a zvedák, který zajišťuje přesun do bezbariérové koupelny. Dům tak může nabídnout plnohodnotné, klidné a důstojné bydlení i osobám s omezenou mobilitou.🔹 ExteriérSoučástí domu je menší, snadno udržovatelná zahrada, pergola vhodná k posezení, kůlna a parkovací stání pro dvě osobní auta přímo u domu.🔹 LokalitaMěsto Rakovník nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřské, základní i střední školy, obchody, lékaře, aquapark, zimní stadion a široké možnosti sportovního i volnočasového vyžití.Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost do Prahy i okolních měst.Více informací po telefonu. Dohoda na ceně možná v případě rychlého a serió