Prostorný rodinný dům s velkou zahradou a výhledem na zámek | Javorník – Jeseníky

Hledáte domov, kde se snoubí historie a klid přírody s veškerou občanskou vybaveností?

Nabízíme k prodeji prostorný cihlový rodinný dům v klidné okrajové části města Javorník, obklopený přírodou Jeseníků. Nemovitost je ideální pro větší rodinu, vícegenerační bydlení i investiční či komerční využití (možnost rozdělení na samostatné bytové jednotky s vlastním vstupem).

Dům byl zkolaudován v roce 1945, díky rozsáhlým rekonstrukcím je však ve velmi dobrém technickém stavu a ihned obyvatelný.

Základní informace

pozemek: 1 494 m²

zahrada: 1 265 m²

zastavěná plocha včetně garáže: 229 m²

užitná plocha domu: cca 171 m² + sklep a půda

konstrukce: cihla

IS: elektřina, plyn, obecní vodovod, kanalizace

přístup po nově rekonstruované asfaltové komunikaci (2025)

Dispozice:

Dům má dvě téměř totožná obytná podlaží a je celopodsklepený.

Přízemí (cca 92 m²):

přední i zadní vstup

obývací pokoj s kachlovými kamny

kuchyně s jídelnou

koupelna s vanou i sprchovým koutem

samostatné WC

1. patro (cca 79 m²):

obývací pokoj

ložnice

menší pokoj

samostatné WC

vstup do podkroví – možnost rozšíření o další 1–2 místnosti

Sklep:

nový plynový kotel BAXI (2025)

kotel na tuhá paliva

bojler

dostatek skladovacích prostor

Rekonstrukce

2002–2003: elektro v mědi, rozvody vody a odpadů, střecha, fasáda, plastová okna, interiérové dveře

2009–2010: koupelny, WC, kuchyně, oplocení, elektrická brána, zámková dlažba

2025: nový plynový kotel

Zahrada a exteriér

Rovinatý, oplocený pozemek s krásným výhledem na zámek Jánský vrch nabízí:

pergolu s posezením a grilem

okrasnou i užitkovou zahradu

ovocné stromy a keře

možnost oddělení části pozemku pro další výstavbu menšího rodinného domu.

Parkování:

1 garáž

1 kryté stání

parkování pro více vozidel před domem a na pozemku

Lokalita:

Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školka, obchody, lékař, bazén, restaurace, služby, vlak i autobus.

Výborná dostupnost do Jeseníku, Lipové-lázní a Karlovy Studánky.

Rychlebské hory, cyklostezky, turistika, lyžování.

Polské hranice cca 5 minut jízdy.

Hlavní benefity:

klidná lokalita

velký pozemek

vícegenerační bydlení

možnost podnikání či investice

kompletní inženýrské sítě

ihned k nastěhování

Doporučujeme osobní prohlídku.

Rádi Vám pomůžeme s financováním, dotacemi i případnou rekonstrukcí dle Vašich představ.