Výjimečná investiční příležitost - pozemky s domem v Horním Břečkově u národního parku PodyjíObjevte jedinečnou příležitost v malebné lokalitě jižní Moravy!Nabízím k prodeji výjimečné pozemky o celkové rozloze 3 582 m² s rodinným domem v obci Horní Břečkov, která se nachází přímo na hranici Národního parku Podyjí. Lokalita plná možností:10 km od Vranovské přehrady (oblíbená rekreační oblast)10 km od Znojma18 km od Rakouska75 km od BrnaObec s kompletní občanskou vybaveností (obecní úřad, ZŠ, MŠ, obchod Jednota)Co nabízíme:Pozemek parc. č. 137 (1 159 m²) - plocha BR (bydlení v rodinných domech)Maximální zastavitelnost 30%, max. 300 m² zastavěné plochyStávající rodinný dům č.p. 60 (vhodný ke kompletní rekonstrukci nebo demolici)Pozemek parc. č. 138 (2 423 m²) - plocha ZS (sady a zahrady)Možnost doplnění staveb drobného měřítkaZahrada s obrovským potenciálemKompletní inženýrské sítě:✅ Splašková kanalizace na hranici pozemku✅ Vodovodní řád✅ Plynovod✅ Elektřina (vzdušné vedení do domu)✅ Studna na pozemkuVARIANTY VYUŽITÍLuxusní rodinné bydlení - Jeden nadstandardní rodinný dům s velkorysým pozemkemVenkovská usedlost - Penzion pro svatby, oslavy a společenské akceBytové jednotky - Dům rozdělený na 3 samostatné byty s rozdělenou zahradouApartmánový dům - Bytový/apartmánový dům ve venkovském stylu Více rodinných domů Výstavba dvou a více RD s rozdělenou zahradouPenzion - Rekonstrukce stávajícího objektu nebo nová výstavbaKombinace - Bydlení v kombinaci s penzionemVše nutno konzultovat se stavebním úřadem - slouží pouze jako inspirace.Při rekonstrukci rodinného domu je možno využít dotační program Oprav dům po babičce a státem dotovaný úvěr.Proč právě tato nemovitost? Nádherná příroda Národního parku Podyjí Blízkost Vranovské přehrady Snadná dostupnost do Rakouska️ Stabilizovaná plocha dle ÚP Všechny inženýrské sítě připraveny Velkorysá výměra pozemků Investice s obrovským potenciálemIdeální pro investory, developery, podnikatele v cestovním ruchu i rodiny hledající klidné bydlení v přírodě s možností realizace vlastních představ! Základní informace:Typ nemovitosti: Pozemek + rodinný důmCelková plocha: 3 582 m² pozemek + rodinný dům 195 m² - plocha domu je pouze odhadní Lokalita: Horní BřečkovStavba: Ke kompletní rekonstrukci/demoliciInženýrské sítě: KompletníProdej od přímého majitele, neplatíte provizi. Pro více informací a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat!