Nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům s možností vybudování až tří samostatných bytových jednotek, situovaný na pozemku o celkové výměře 1 140 m v obci Tršice, okres Olomouc.

Zastavěná plocha domu činí 225 m.

Výborná dopravní dostupnost: D35 (5 km), OC Olympia (10 km), centrum Olomouce (18 km).

Dům díky svému dispozičnímu řešení a dvěma nadzemním podlažím nabízí flexibilní využití vícegenerační bydlení, kombinace bydlení a pronájmu, nebo čistě investiční záměr.

Součástí nemovitosti je také velká dílna, vhodná pro podnikání, sklad nebo atelier.

Rekonstrukce a technické řešení.

Na domě probíhá postupná, avšak již z velké části dokončená rekonstrukce:

- kompletní výměna a částečné zateplení střechy /zbývá v nedokončené části/

- nová plastová okna

- zateplený obvodový plášť

- instalace ústředního zdroje tepla: ATMOS DC 25S (25 kW) + akumulační nádrž

- ohřev vody podporují sluneční kolektory SUN WING T4

Díky provedeným úpravám dům dosahuje energetické třídy A velmi úsporná a nenáročná nemovitost na provoz.

Dispozice

V současné době je ihned k užívání:

- 3 ložnice

- kuchyně je zhotovena na míru, má vestavěné spotřebiče a jídelnu s rohovou lavicí pro pohodlné stravování

- velmi prostorný obývací pokoj (aktuálně domácí posilovna)

- koupelna s rohovou vanou i sprchovým koutem a WC

- dvěma dalšími samostatnými WC

V 1. patře je již připraven prostor pro dostavbu samostatné bytové jednotky 3+kk.

Dům je částečně podsklepen.

Exteriér a pozemek:

- vjezd do dvora + parkování pro 3 auta

- prostorná zahrada obdélníkového tvaru vhodná pro bazén, pergolu, wellness

- část zahrady se skleníkem, vzrostlými stromy a záhony

- předzahrádka i dvorek pro odpočinek či zahradní posezení

Napojení: elektřina, vodovod, kanalizace.

Lokalita

Tršice jsou vyhledávanou obcí s kompletní občanskou vybaveností:

školka, škola, obchod, pošta, restaurace, sportoviště, dobré autobusové spojení a rychlý dojezd do Olomouce.

Výborná dopravní dostupnost: D35 (5 km), OC Olympia (10 km), centrum Olomouce (18 km).

Shrnutí:

Tento dům představuje výjimečnou příležitost pro:

- vícegenerační bydlení

- kombinaci bydlení a podnikání

- investiční záměr (až 3 samostatné bytové jednotky)

Dům je ihned obyvatelný, interiér je udržovaný a částečně zařízený.

https://youtu.be/mhi3rWQXMxg

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Těším se na setkání.