Moderní designový dům s velkým pozemkem 1 600 m², třemi terasami a možností dostavby dalšího patra – Velatice, 10 min od BrnaNabízíme k prodeji architektonicky čistý a technologicky nadstandardně připravený rodinný dům v klidné části obce Velatice, pouhých 10 minut od Brna.Dům je ideální pro klienta, který hledá kombinaci moderního designu, kvalitních materiálů a zároveň investičního potenciálu do budoucna.⸻Základní parametry • Zastavěná plocha: 84 m² • Užitná plocha: 60 m² • Pozemek: 1 600 m² • Jižní orientace • Energetická náročnost budovy: třída A – mimořádně úsporná • Parkování až pro 4 vozyCihlový dům je konstrukčně připraven na budoucí nástavbu dalšího patra (již při výstavbě bylo počítáno s vyztužením a statickým řešením). Nový majitel si tak může nemovitost v budoucnu rozšířit podle svých potřeb.⸻Architektura a exteriér • Betonový obklad imitující dřevo • Nezvyklá černá MATNÁ okna a dveře • Vstupní dveře na otisk prstu • Velká francouzská okna s elektrickými venkovními žaluziemi • Tři terasy: • Hlavní terasa u domu o výměře 55 m² • Spodní terasa na svahu • Pochozí zelená střecha sloužící jako horní terasaNa pozemku se dále nachází dva samostatné dřevěné zahradní domky, každý o velikosti cca 20 m².Oba domky disponují vnitřním uzavřeným prostorem a navazující krytou částí (pergolou), která je ohraničena ze tří stran. Tyto objekty lze využít jako dílnu, sklad, chov zvířat nebo zázemí pro zahradní techniku.Dům je orientován na jih – díky velkým francouzským oknům se v zimě přirozeně vyhřívá sluncem. Zadní část je zapuštěna do svahu, což zajišťuje příjemné klima v létě bez nutnosti klimatizace (příprava na klimatizaci je přesto provedena).⸻Interiér a materiály • Smrkové biodesky po celém interiéru • Podlahy z rigidní krytiny • Velkoformátové koupelnové obklady • Příprava místnosti na instalaci finské sauny • Elektrické podlahové vytápění • Rekuperace vzduchu • Vodní filtr s procesem regenerace • Designové černé keramické vypínače • Osvětlení Philips Hue s možností změny barev • Elektricky výsuvná televize – možnost kompletního skrytíKaždý detail domu byl řešen s důrazem na kvalitu materiálů a moderní technologie.⸻Pozemek a možnosti do budoucnaVelkorysý pozemek o výměře 1 600 m² nabízí široké možnosti dalšího využití – zahrada, bazén, další stavba, rozšíření obytné plochy nebo investiční potenciál.Nemovitost je vhodná pro klienty, kteří chtějí dům postupně přizpůsobovat svým představám.⸻LokalitaVelatice jsou vyhledávanou obcí v těsné blízkosti Brna (cca 10 minut).Dům se nachází v klidné slepé ulici s minimálním provozem, obklopen přírodou.Ideální kombinace soukromí, klidu a rychlé dostupnosti města.⸻Informace k dokončeníNa jaře je potřeba: •