Dobrý den, prodám prostorný rodinný dům 5+1 (180 m²) s nízkými provozními náklady 6 250 Kč měsíčně. S potenciálem dvou bytů – Nespeky.Hledáte bydlení, které v sobě spojuje prostor, technickou kvalitu a nízké provozní náklady? Nabízíme k prodeji udržovaný rodinný dům o užitné ploše 180 m² na pozemku o rozloze 438 m². Dům je ideální pro rodinu, ale díky své dispozici jej lze využívat i jako vícegenerační (2x samostatné 2+1).Dispozice a interiér:• Přízemí (2+1): o Samostatná kuchyně orientovaná na jihozápad s rohovým oknem a jídelním koutem. Plně vybavená kuchyňská linka (sporák, myčka, lednička).o Obývací pokoj s krbem (nerezový komín, obezděný cihlami).o Hlavní ložnice s oknem na východ, která zajišťuje příjemné ranní slunce a klid.o Koupelna a samostatné WC.• 1. patro (Tři světlé pokoje):o Obývací pokoj orientovaný na jihozápad.o Další dvě ložnice jsou situovány na východ, což zajišťuje příjemné klima pro spánek i v letních měsících. o Patro lze snadno upravit na samostatnou jednotku 2+1 (příprava na kuchyňku).• Suterén: o Velká garáž, dobře větratelné sklepy s okny, technické zázemí a přímý vstup na spodní zahradu.Zahrada a exteriér:Pozemek je rozdělen na dvě funkční části:• Horní zahrada: Udržovaná plocha se skleníkem (nezamrzající podezdívka) a bylinkovým záhonem. Kryté jihozápadní posezení u vstupu do domu.• Spodní zahrada: Velký přístřešek s krbem pro grilování a druhý přístřešek pro parkování auta/čtyřkolky nebo uskladnění dřeva. Najdete zde vyvýšené záhony a ovocné keře (3 jabloně, 1 broskvoň, maliny, ostružiny a rybíz).• Bezbariérový přístup: Celý vjezd i vstup do přízemí je řešen kvalitní zámkovou dlažbou.Technické parametry a úspory:Dům prošel zásadními modernizacemi a je ve výborném technickém stavu:• Okna a dveře: Instalována kvalitní dýhovaná plastová okna. V patře jsou osazena střešní okna značky Velux.• Střecha: Střecha je kompletně zateplená a osazená střešní krytinou (stáří cca 10 let).• Nízké náklady: Celkový měsíční provoz činí pouze 6 250 Kč (včetně topení).• Vytápění: Automatický elektrokotel Protherm (sazba na levný proud 20 h denně) + solární panel vzduch/vzduch v přízemí pro efektivní přitápění spodních místností.• Sítě: Nové rozvody elektřiny v mědi, nové rozvody vody a odpadů. Zaveden optický internet a TV satelit.• Voda a odpady: Vlastní studna s čerpadlem Nautila + nová vodovodní přípojka na pozemku. Moderní nerezová ČOV.• Dokumentace: K dispozici je pasport stavby, energetický štítek (PENB) a veškeré platné revize.Lokalita a doplňující info:Dům byl 34 let s láskou užíván jednou rodinou. Prodává se jako částečně vybavený, dle dohody je možné ponechat i venkovní nábytek, nářadí a zahradní techniku.REALITNÍ KANCELÁŘE NEVOLAT !