Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 7+kk v malebné obci Vernéřovice, situovaný na okraji vesnice. Díky této poloze poskytuje naprostý klid, soukromí a krásné prostředí vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci. Nemovitost byla původně využívána jako penzion, a nabízí tak i možnost obnovení podnikatelského záměru.

Dům je dvoupodlažní a svou dispozicí nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu.

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní, jehož dominantou jsou krbová kamna s výměníkem, která vytvářejí příjemnou atmosféru a zároveň zajišťují efektivní vytápění. Dále zde najdeme dva samostatné pokoje, vstup do sklepa propojeného s technickou místností, WC a velkou koupelnu s vanou. Vstupní chodba je průchozí směrem do zahrady za domem.

V patře jsou čtyři pokoje, z nichž jeden má vlastní WC.

K dispozici je také komora, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou a další samostatné WC na chodbě.

Technicky je dům velmi dobře řešen:

- napojení na obecní vodovod + vlastní studna

- vytápění krbovými kamny s výměníkem (14 + 3 kW) v kombinaci s elektrokotlem (21 kW)

- podlahové vytápění v přízemí

- ohřev vody zajišťuje bojler

- odpady svedeny do septiku

- v přízemí jsou špaletová okna, v patře nová okna s trojskly

Součástí nemovitosti je také prostorná stodola s garáží o zastavěné ploše cca 100 m², která nabízí široké možnosti využití – parkování, dílna, sklad nebo další rozvoj. Příjezd je zajištěn po obecní komunikaci.

Vernéřovice se nachází v klidné části Broumovska, v oblasti s minimální zástavbou a nádhernou přírodou. Okolní krajina je ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky, běžek i klidné rekreace. V bezprostředním okolí najdete rozsáhlé lesy, louky a množství značených tras.

Velkým benefitem je blízkost chráněné krajinné oblasti Broumovsko, vyhledávané pro své skalní útvary, vyhlídky a historické památky.

Snadno dostupné jsou také Adršpašsko-teplické skály, Stolové hory či barokní památky Broumovska.

Díky poloze u polských hranic je v dosahu i lázeňské město Kudowa-Zdrój s aquaparkem, lázněmi a kavárnami, které rozšiřují možnosti volnočasového vyžití. Lokalita je tak ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití či podnikání v oblasti ubytování.

Zavolejte si o prohlídku, rádi Vás provedeme.

Zak.č. NA22552H PENB: D