Nabízíme ke koupi výjimečný činžovní / bytový dům.

V žádané lokalitě Mladé Boleslavi, v sousedství lesoparku Štěpánka, Vám představujeme unikátní příležitost – činžovní dům s autentickou architekturou a silným investičním potenciálem. Tato nemovitost nabízí spojení historického kouzla s obchodní racionalitou.

Popis nemovitosti

* 4 Podlaží: 1 podzemní: částečně podsklepeno, 1 nadzemní podlaží: velký byt: 2+1, 2 nadzemní podlaží: byt 3+1, 3 nadzemní podlaží: půda vhodná k vestavbě, garáž, kůlna

* Lokalita: klidná ulice Zahradníkova, s dobrou dopravní dostupností, parkování v okolí, lesopark Štěpánka

* Zahrada s dvorem

Investiční výhody

* Silná lokace – Mladá Boleslav jako město s významným průmyslem a stabilním trhem rezidenčních i komerčních pronájmů

* Potenciál růstu nájmů – po renovaci a modernizaci může dům nabídnout výrazné zvýšení výnosu

* Diverzifikace nájmů – kombinace bytových jednotek a možného nebytového prostoru (např. kancelář, obchod, ordinace apod.) rozkládá riziko

Technické a provozní aspekty

Energetický štítek: G

Střecha je v dobrém stavu / fasáda bez poškození

Možnost rozšíření či rekonstrukce půdy na bytovou jednotku / jednotky

Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě

Tato nemovitost nabízí zajímavou příležitost k rekonstrukci – modernizace bytových jednotek, případné vybudování bytů + podkrovních bytů.

V případě rekonstrukce ve spojení s dotací Zelená úsporám, nebo Oprav dům po babičce (až 1,5 mio.), kterou Vám rádi zprostředkujeme, se jedná o velmi zajímavou investici.

‌

V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat, hypotéku na nemovitost i případnou rekonstrukci rádi vyřídíme. Speaking ENGLISH.