

22 000 000 Kč
Splátka od 87 086 Kč měsíčně (úrok 4,24 %)Rodinný dům, 384 m², Zahradníkova, Mladá Boleslav
Nabízíme ke koupi výjimečný činžovní / bytový dům.
V žádané lokalitě Mladé Boleslavi, v sousedství lesoparku Štěpánka, Vám představujeme unikátní příležitost – činžovní dům s autentickou architekturou a silným investičním potenciálem. Tato nemovitost nabízí spojení historického kouzla s obchodní racionalitou.
Popis nemovitosti
* 4 Podlaží: 1 podzemní: částečně podsklepeno, 1 nadzemní podlaží: velký byt: 2+1, 2 nadzemní podlaží: byt 3+1, 3 nadzemní podlaží: půda vhodná k vestavbě, garáž, kůlna
* Lokalita: klidná ulice Zahradníkova, s dobrou dopravní dostupností, parkování v okolí, lesopark Štěpánka
* Zahrada s dvorem
Investiční výhody
* Silná lokace – Mladá Boleslav jako město s významným průmyslem a stabilním trhem rezidenčních i komerčních pronájmů
* Potenciál růstu nájmů – po renovaci a modernizaci může dům nabídnout výrazné zvýšení výnosu
* Diverzifikace nájmů – kombinace bytových jednotek a možného nebytového prostoru (např. kancelář, obchod, ordinace apod.) rozkládá riziko
Technické a provozní aspekty
Energetický štítek: G
Střecha je v dobrém stavu / fasáda bez poškození
Možnost rozšíření či rekonstrukce půdy na bytovou jednotku / jednotky
Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě
Tato nemovitost nabízí zajímavou příležitost k rekonstrukci – modernizace bytových jednotek, případné vybudování bytů + podkrovních bytů.
V případě rekonstrukce ve spojení s dotací Zelená úsporám, nebo Oprav dům po babičce (až 1,5 mio.), kterou Vám rádi zprostředkujeme, se jedná o velmi zajímavou investici.
V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat, hypotéku na nemovitost i případnou rekonstrukci rádi vyřídíme. Speaking ENGLISH.
Parametry
- ID nabídky Realingo-2025-11-13
- Cihlová stavba
- Dobrý stav
- V bloku
- Patrový
- 1 patro s 1 podzemním
- 384 m² užitné plochy
- 324 m² pozemku
- 130 m² zahrady
- 57 292 Kč za m² užitné plochy
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Přípojky: elektřina, plyn a kanalizace
- Mimo záplavovou oblast
- Výstavba 1919
- na Realingu
- Aktualizace před 12 dny
Co je v okolí
Kontaktujte makléře ihned
Monika Uzunoglu
LeoReal - Realitní společnost T&J, s.r.o.
Napsat dotaz či poptávku
Podobné nabídky v okolí
22 000 000 Kč
Splátka od 87 086 Kč měsíčně (úrok 4,24 %)Rodinný dům, 384 m² + 324 m² pozemek
Zahradníkova, Mladá Boleslav
Kontaktujte makléře ihned
Monika Uzunoglu
LeoReal - Realitní společnost T&J, s.r.o.




