Ev.č. 02627Prodej prostorného rodinného domu o dispozici 4+kk se zahradou a garáží v Čejeticích, ul. Nezvalova, příměstská část města Mladá Boleslav.Dispozice 4+kk s možností 5+kk s využitelným suterénem, kde jsou 3 prostorné místnosti a koupelna s WC. Dům prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí dle návrhu Ing. arch. Babáka.Jde o nadčasový, reprezentativní a velmi elegantní rodinný dům pro rodinu s vyššími nároky na bydlení, kvalitu a okolní prostředí.Místnosti jsou prostorné, vzdušné a celý dům je krásně prosvětlený.Dispozičně:Přízemí: chodba, technická místnost, pracovna, koupelna (WC, umyvadlo sprchový kout) kuchyně s jídelnou, knihovna, obývací pokoj s krbovými kamny a proskleným zadním vstupem na zahradu.Horní patro: prosklená chodba, koupelna (WC, umyvadlo, vana a sprchový kout), dvě velké ložnice se šatnou, další samostatná místnost se vstupem na balkón a vstup na půdní prostor. Z oken horního patra je krásný výhled do okolí.Suterén: hudební atelier/posilovna, wellness místnost se saunou, WC a sprchovým koutem, sklad a technická místnost (bojler a kotel).Celý dům je navíc připraven pro další případné úpravy, např. vestavbu celého zatím nevyužívaného podkroví, využití velké terasy na pochozí střeše celé garáže, nebo třeba možnost zřízení bazénu na zahradě. Velkorysá dispozice se případně nabízí i pro zřízení soukromé ordinace nebo privátní kanceláře.Celková plocha pozemku: 929 m²Zastavěná plocha: 132 m²Zastavěná plocha garáž: 65 m²Užitná plocha: 251 m²Vytápění: plynový kondenzační kotel a krbová kamna (velmi nízké náklady na bydlení).Napojeno na plyn, veřejný vodovod a kanalizaci.Všechna okna v domě jsou osazena pokovenými izolačními dvojskly s argonovou výplní.Garáž je dimenzovaná pro tři vozy, má zásuvky 230V i 360V, umyvadlo, vodovodní a kanalizační přípojku pro druhou pračku, okno, betonovou podlahu vyspádovanou po celé ploše, s odtokem do kanalizačního řádu, alarm i vstup na zahradu. Široká vrata do garáže i pojezdová brána na pozemek jsou na dálkové ovládání. Parkování je možné I na ulici před domem.Jižně orientovaná zahrada je upravena podle Feng shui a opírá se o principy permakulturniho pěstování rostlin, s respektem k jejich přirozenými vztahům a potřebám, aby jako celek dobře prosperovala a poskytovala v každém ročním období maximum vizuálního potěšení. Zahrada poskytuje díky velikosti a zeleni dostatek soukromí. Nachází se zde zahradní technická místnost a zastřešené venkovní posezení.Výborná a klidná lokalita v Mladé Boleslavi v pěší dostupnosti historického centra a přitom v klidu zeleně. Staroměstské náměstí je od domu vzdálené pěšky 1,5 km a to díky veřejnému výtahu Ptácká - Vodkova.Možnost procházek přímo v okolí nebo podél řeky Jizery proti proudu k pláži Podlázky nebo po levém břehu až na Krásnou louku. Okolí je vhodné pro dlouhé procházky s nádhernými výhledy na hrad a město, nebo do přírody. Je zde nové kvalitní sportoviště pro dospělé i děti, dvě příjemné hospůdky, prodejna potravin i zastávka MHD. Celá obytná zóna je rezidenční s omezenou rychlostí na 30 km/h, tedy velmi bezpečná, klidná a příjemná.Kompletní občanská vybavenost je v dosahu. Výborná dostupnost na Prahu 42 km. Nájezd na dálnici D10 je vzdálený necelých 9 minut jízdy, což výrazně usnadňuje každodenní dojíždění.PENB "C"En. náročnost b.: C - Úsporná (93 kWh/m² za rok)Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.