Kolomuty, luxusní bezbariérová vila 5+kk s bazénem, venkovní kuchyní a nádherným pozemkem 1661 m²

Kolomuty, luxusní bezbariérová vila 5+kk s krytým bazénem, venkovní kuchyní a nádherným pozemkem 1661 m²

Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje soukromí, maximální komfort a reprezentativní vzhled? Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi luxusní přízemní rodinnou vilu v oblíbené obci Kolomuty, jen několik minut od centra Mladé Boleslavi. Dům byl od samého počátku navržen a postaven pro vlastní bydlení majitelů, nikoliv jako developerský projekt určený k prodeji. Každý detail byl promyšlen s důrazem na kvalitu, praktičnost a maximální komfort každodenního života. Jedná se o zcela bezbariérovou stavbu, ve které nenajdete jediný schod. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení 5+kk, velkorysým prostorům a rozsáhlému pozemku nabízí ideální zázemí pro rodinný život i relaxaci.

Rodinný dům disponuje obytnou plochou 155 m², zastavěnou plochou 263 m² a prostornou dvojgaráží o výměře 55 m². To vše na krásném, pečlivě udržovaném pozemku o celkové výměře 1 661 m², který poskytuje naprosté soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek i společenská setkání.

Dominantou zahrady je krytý bazén se slanou vodou o rozměrech 8,5 × 3,7 m, navazující na stylovou venkovní letní kuchyni a zděnou venkovní sprchu. Okrasná zahrada se vzrostlou zelení vytváří příjemnou atmosféru a poskytuje dokonalé soukromí. Součástí pozemku je také prostorný zahradní domek se zavedenou elektřinou, který může sloužit jako dílna, sklad nebo zázemí pro zahradní techniku.

O nízké provozní náklady ve výši 6.100 Kč měsíčně (elektřina, voda, pojištění a internet) se stará kombinace moderních technologií. Dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm, tepelným čerpadlem a elegantními akumulačními mastkovými kamny Tulikivi, která vytvářejí nejen příjemné teplo, ale i jedinečnou atmosféru. V celém domě je instalováno podlahové vytápění, v garáži jsou radiátory. Samozřejmostí je napojení na obecní kanalizaci a hospodaření s dešťovou vodou prostřednictvím dvou retenčních nádrží o objemu 2 × 12 m3. Velkou výhodou je také praktická půda, která je téměř po celé ploše domu využitelná jako rozsáhlý úložný prostor. Dům bude k nastěhování přibližně v 2Q roku 2027.

Nemovitost nabízí nadstandardní možnosti parkování. K dispozici je dvojgaráž, dvě zastřešená venkovní parkovací stání a další tři parkovací místa přímo před domem na vlastním pozemku. Celkem lze pohodlně zaparkovat až pět vozidel, další parkování je bez problémů možné přímo před domem.

Obec Kolomuty patří mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Mladé Boleslavi. Nabízí klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do města. Centrum Mladé Boleslavi je vzdáleno jen několik minut jízdy automobilem, stejně jako průmyslová zóna Škoda Auto, obchodní centra, školy, školky, zdravotnická zařízení i veškerá občanská vybavenost.

Do Mladé Boleslavi je možné pohodlně zajet i na kole, vybudovanou cyklostezkou, která vede kolem OC Olympia. Pouhých 5 minut jízdy od domu je vzdáleno dopravní napojení na rychlostní silnici D10, které umožňuje pohodlné spojení s Prahou i Libercem.

Obec má velmi dobré i autobusové a vlakové spojení do Mladé Boleslavi. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné a reprezentativní bydlení bez kompromisů, avšak s rychlou dostupností všech služeb.