Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi nadstandardní rodinný dům o dispozici 5kk a užitné ploše 188 m², situovaný v tiché rezidenční zástavbě obce Úhelnice. Tento architektonicky promyšlený dům osloví klienty hledající kombinaci moderního designu, maximálního komfortu a soukromí, to vše v dojezdové vzdálenosti 30 minut od Prahy (Černý Most) a pouhých 15 minut od Mladé Boleslavi. Jedná se o patrový cihlový dům (Porotherm), jež je v perfektním technickém stavu a nabízí vybavení na úrovni současných trendů v luxusním bydlení. Interiér je laděn v elegantním stylu s důrazem na nadčasovost, funkčnost a pohodlí. Vybavení domu ( viz fotografie) není součástí prodeje. Exteriér a zahrada: Na pozemku se nachází okrasná, slunná zahrada navržená zahradní architektkou (plocha 1.689 m² ), která poskytuje maximální soukromí i prostor pro relaxaci. Součástí je zahradní domek se společenskou místností, plně vybavenou letní kuchyní, krbem a stylovým posezením. Automatická závlaha pokrývá celou plochu zahrady. K dispozici vrtaná studna s automatickým rozvodem pro zahradní účely. Dominantou exteriéru je vyhřívaný krytý bazén (6 3 m, hloubka 1,2 m). Parkování zajišťuje prostorná zděná dvougaráž s elektrickými posuvnými vraty a nabíjecí stanicí Wallbox pro elektromobil. Dispozice a vybavení: Přízemí domu:• vstupní zádveří • prostorná chodba • pracovna s technickým zázemím (vč. kompletní fotovoltaiky) • moderní koupelna se sprchovým koutem a WC • pokoj pro hosty (aktuálně využíván jako fitness s finskou saunou) • obývací pokoj s krbem (rozvody teplého vzduchu do všech místností, regulace tepla) • nadčasová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a jídelní částí • francouzské okno na krytou terasu s vířivkou V 1. patře domu se nachází: • dvě ložnice s balkonem • hlavní ložnice - také disponuje balonem, dále vestavěnou skříní a samostatnou šatnou • prostorná koupelna • samostatné WC Podlahy: masivní jasanová podlaha, v koupelnách a na WC kvalitní dlažba. Technické vybavení domu: • podlahové vytápění v celém domě • fotovoltaika: o dům: 10 panelů, 10 kW baterie Vicron • plastová okna s izolačními trojskly • inteligentní domácí systémy a zabezpečení Dům je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Výborný stav, pravidelně servisován a pečlivě udržován. Lokalita: Obec Úhelnice nabízí ideální kompromis mezi klidem venkova a snadnou dostupností do Prahy či Mladé Boleslavi. Kompletní občanská vybavenost v nedalekém Kněžmostě (školy, obchody, lékaři, sportoviště). Tento dům je ideální volbou pro klienty, kteří hledají stylový, technicky vyspělý domov s výjimečnou atmosférou a nadstandardními prvky. Volné po úhradě kupní ceny. Doporučuji osobní prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116610.