Nabízím k prodeji výjimečně prostorný rodinný dům – vilu o dispozici 6+1 s užitnou plochou cca 408 m² (z toho obytná část cca 365 m²) na pozemku 722 m² v klidné rezidenční lokalitě Prahy 22 – Hájku u Uhříněvsi, v ulici Do Podkovy. Dům je ideální pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení i pro ty, kdo hledají možnost spojit komfortní domov se zázemím pro podnikání či sídlo firmy.

V přízemí domu se nachází vstupní hala a několik velkých místností s francouzskými okny a přímými vstupy na terasu a zahradu. Prostor lze využít jako obývací část, pracovnu, pokoj pro hosty nebo reprezentativní klientské zázemí. Na obytnou část navazuje příprava pro kuchyň s praktickou komorou, moderní koupelna se sprchovým koutem, toaletou a bidetem, technická místnost a prostorná dvougaráž s elektrickými vraty a vstupem přímo do domu. Díky otevřeným plochám je možné přízemí snadno přizpůsobit konkrétním potřebám – rodinnému provozu, kancelářím, studiu, showroomu či službám.

V podkroví najdete světlou chodbu, tři samostatné ložnice a hlavní koupelnu s vanou a dvojumyvadlem. Dominantou podlaží je mimořádně velká místnost o ploše cca 98 m², která nabízí široké možnosti využití – může sloužit jako velký obývací pokoj, herna pro děti, domácí fitness, ateliér nebo společenský prostor pro rodinu i přátele.

Dům byl zkolaudován v roce 2013, je cihlový, dvoupodlažní, s energetickou třídou C – úsporná. Je napojen na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, plyn a elektřinu 230 V. V interiéru je instalované podlahové vytápění s plynovým kotlem a zabezpečovací systém. Kromě dvougaráže jsou na pozemku další zpevněná parkovací místa. Rovinatá zahrada kolem domu poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro posezení, dětské zázemí i další úpravy podle představ nového majitele.

Hlavní výhody domu:

• užitná plocha cca 408 m² (obytná část cca 365 m²), pozemek 722 m²

• dispozice 6+1, tři samostatné ložnice + multifunkční místnost cca 98 m²

• možnost komfortního rodinného bydlení i kombinace bydlení a podnikání

• cihlový dům, kolaudace 2013, energetická třída C – úsporná

• podlahové vytápění s plynovým kotlem, napojení na vodu, kanalizaci, plyn a elektřinu

• dvougaráž s elektrickými vraty + další parkování na pozemku

• klidná rezidenční lokalita Praha 22 – Hájek u Uhříněvsi, ulice Do Podkovy

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, ráda Vám dům osobně ukážu a proberu s Vámi možnosti jeho využití. Ozvěte se mi pro domluvení prohlídky.