Bydlení a podnikání v jednom. Výjimečná adresa kousek od Janáčkova nábřeží a Smíchovské náplavky.Nabízíme k prodeji prostornou nebytovou jednotku o dispozici 3+1 (88 m²) v přízemí krásného secesního domu z počátku 20. století v Lesnické ulici, jen pár kroků od Janáčkova nábřeží.Jednotka má dva samostatné vstupy – z ulice i z vnitřních prostor domu, díky čemuž se skvěle hodí jak pro podnikání, tak pro kombinaci bydlení a práce. Můžete tu mít právní kancelář, ordinaci, ateliér, obchod nebo kanceláře, a přitom zůstat „doma“.Dispozice je prakticky řešená:- Směrem do Lesnické ulice jsou orientované dva dveřmi propojené pokoje – ideální například jako kancelář a zázemí pro klienty.- Do dvora, který leží výrazně pod úrovní ulice, koukáte okny z “druhého patra”. Je tu další pokoj a kuchyně. Poslouží jako prostor pro bydlení.- Všechny místnosti v bytě jsou dveřmi přístupné ze vstupní haly - předsíně.Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí – nové rozvody, topení, podlahy, izolace, koupelna i toaleta. V interiéru byly citlivě zrenovovány původní dveře se secesními zárubněmi a mosaznými klikami, které podtrhují historický charakter domu.Dům samotný si uchoval svou dobovou atmosféru – na chodbách najdete původní secesní štuky a pečlivě udržované společné prostory.Lokalita:Lesnická ulice se nachází v klidné části Smíchova, kolmo k Janáčkovu nábřeží – přímo naproti Tančícímu domu na druhém břehu Vltavy. Jen pár minut chůze vás dělí od Smíchovské náplavky, OC Nový Smíchov, Anděla (metro B) i několika úřadů, škol a kaváren.Tahle adresa má kouzlo staré Prahy, zároveň ale nabízí všechny výhody centra – skvělou dostupnost, občanskou vybavenost a atmosféru, kterou jinde nenajdete.