Nabízím k prodeji výjimečný investiční celek na adrese Arbesově náměstí 314/10, Praha 5 Smíchov.

Soubor nebytových prostor tvoří dvě samostatné jednotky s vlastními vstupy, přípojkami a technickým zázemím, které nabízí široké možnosti využití od pokračujícího komerčního pronájmu až po přestavbu na menší jednotky, kanceláře či rekolaudaci přízemní jednotky zpět na byt.

1. nadzemní podlaží kancelář/ateliér (34,07 m):

Prostor situovaný ve vnitrobloku tvoří dvě samostatné místnosti s koupelnou. Původně se jednalo o byt, což umožňuje jeho případnou zpětnou konverzi na bytovou jednotku nebo využití pro administrativní činnost.

1. podzemní podlaží flexibilní prostor (79,03 m):

Dispozice zahrnuje několik oddělených místností s vlastním sociálním zázemím, přípojkami a technickou infrastrukturou.

Díky členění je zde reálná možnost vytvořit až tři samostatné jednotky (pracovny, ateliéry, studia, sklady či jiné provozy).

Obě jednotky mají samostatná měření (elektroměr, vodoměr), videotelefony, vlastní zvonky a poštovní schránky. Je zde možné využívat plyn, instalovat plynoměr. Prostory jsou vhodné pro různé typy provozu. Aktuálním účelem využití prostor je dílna či provozovna. Dům prochází modernizací a revitalizací, bude zde výtah a s ním i možnost bezbariérového přístupu k jednotce v 1PP. Součástí prodeje je také užití prostorné sklepní kóje.

Tento soubor prostor představuje příležitost k uložení prostředků do místa, které má potenciál dalšího zhodnocení, nabízí mnoho variant vlastního využití či možností pronájmů. Tuto lokalitu čeká v příštích několika letech velmi dynamický růst. Je zde vše, pekárna, lékárna, kavárny a restaurace, obchody, doktoři, zastávka tramvaje i autobosu, školy, fitnes. Arbesovo náměstí je klidné a přeci jen kousek pěšky od pulzujícího Anděla či do historické Malé Strany, k řece na nábřeží nebo do zahrady Kinských.

V případě zájmu o podrobnější informace či sjednání prohlídky mě kontaktujte.