Prodej komerčního prostoru 149 m² se sedmi parkovacími místy Praha–Libuš, Dobronická (u SAPY)

Nabízíme k prodeji strategicky umístěný komerční prostor o velikosti 150 m² nacházející se na ulici Dobronická, mezi ulicemi Libušská a Vídeňská kousek od tržnice SAPA. Jedná se o jedno z nejfrekventovanějších a obchodně nejzajímavějších míst na Praze 4 s potenciálem růstu, které nabízí stabilní tok zákazníků po celý den a dobrou dostupnost prostoru.

Prostor je díky své dispozici a poloze ideální nejen pro showroomy nebo potraviny, ale i pro provozy, které potřebují viditelnost, snadný přístup zákazníků a reprezentativní zázemí. Velké prosvětlené výlohy a otevřený půdorys se skvěle hodí pro prodej nářadí, servisní místo pro řemeslníky, výdejní místo e-shopu nebo jiný specializovaný obchod. Prostor lze využít také jako showroom, kanceláře či kombinaci služeb a maloobchodu.

V okolí se nachází silná zákaznická základna, což zajišťuje vysoký obchodní potenciál a pravidelný pohyb klientů. Prostor leží nedaleko budoucí stanice metra D, díky čemuž bude lokalita ještě dostupnější. Přímo před objektem je autobusová zastávka, takže se k vám zákazníci snadno dostanou i bez auta. 

Významným benefitem je vlastní parkovací plocha pro 7 vozidel přímo před objektem, což výrazně zjednodušuje zásobování i návštěvnost. 

Výhody nemovitosti:

– 149,43 m² komerční plochy

– 7 soukromých parkovacích míst přímo před objektem 

– atraktivní poloha ulice Dobronická mezi Libušskou a Vídeňskou

– bezprostřední blízkost tržnice SAPA

– stabilní a silný tok zákazníků 

– ideální pro showroom, speciality, mini market, fresh shop nebo výdejnu

– vhodné také pro služby, showroom či kombinaci provozů 

– dobře viditelné místo pro prodej techniky, hobby sortimentu nebo vybavení

 – flexibilní prostor využitelný pro služby, reprezentativní sídlo nebo maloobchod

Další informace k domu:

Budova, ve které se prostor nachází, připravuje renovaci kotelny a úpravou okolí domu. Díky tomu, že má SVJ dlouhodobě vytvořené finanční přebytky, není potřeba brát úvěr, a tedy se neplánuje zvyšování měsíčních záloh. Rekonstrukce tak proběhne bez dopadu na budoucího vlastníka.

Výhoda do budoucna – METRO D:

V blízkosti budou v příštích letech zprovozněny nedaleké nové stanice metra D – Libuš a Písnice, které výrazně zlepší spojení s centrem Prahy. Díky tomu se očekává nárůst návštěvnosti, vyšší průchodnost oblasti a další růst obchodního potenciálu.

Volné od roku 2026.V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám poskytneme bližší informace a webovou stránku nemovitosti.