Exkluzivní investiční příležitost v centru Českých Budějovic.Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji komerční nemovitost o užitné ploše 211 m² na vysoce frekventovaném místě v ulici Lidická, v širším centru Českých Budějovic. Nemovitost stojí na vlastním pozemku a je v současnosti využívána jako prodejna, která je dlouhodobě pronajata. Nabízí se zde možnost převzetí nájmu a pokračování v zaběhnutém provozu s garantovaným výnosem.Skutečný potenciál však spočívá v možnosti přestavby. Na základě konzultace se stavebním úřadem a aktuálním zněním územního plánu města lze předpokládat možnost nástavby budovy optimálně o tři až pět nadzemních podlaží s ohledem na statiku stavby, čímž vznikne atraktivní prostor pro byty, kanceláře, ordinace či obchodní jednotky. Přízemí může sloužit jako komerční plocha nebo nabídnout komfortní parkovací zázemí.Jedná se o mimořádně lukrativní investici s vysokým růstovým potenciálem – kombinace výjimečné polohy a variabilního využití dělá z této nemovitosti příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka, příležitost pro investora s odvahou a představivostí. Nabízíme Vám jedinečnou možnost stát se tvůrcem této proměny a získat nemovitost, která svou hodnotu teprve naplno ukáže.Tento dům je připraven psát novou kapitolu – bude u toho Vaše jméno?Technické informace: elektřina 220/380 V, obecní vodovod a kanalizace, možnost napojení na plyn (přípojka před budovou).Bližší informace Vám ráda poskytnu telefonicky nebo na osobní prohlídce nemovitosti.Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.ev.č.: 2268cena u makléřetřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Montovanástav objektu: Dobrýumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Přízemnízastavěná plocha (m²): 211plocha kanceláří (m²): 211počet podlaží objektu: 1